房价灰色成本过高 房企费用流向需阳光回应

　　两会期间，全国工商联提交的一份发言稿调查显示，房地产企业的开发费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例很高。目前，上海有关部门正在组织文件和测算相关数据，不久将通过公开澄清的方式来回应工商联的数据。(3月23日《中国经济周刊》)

　　如果仅就以“公开澄清”的方式回应的态度看，上海方面无疑显示出了相当的诚意。但看罢上海方面拟回应的内容，却又多少令人有些失望，因为据称其准备公开的内容中，并不包括上海房地产税收数据。

　　要知道，全国工商联的这份发言稿进行的调查虽然存在着取样不周密等诸多问题，但于房企费用的构成一项上，是非常清晰的，即：房企费用流向政府的部分是由土地成本与总税收构成的，倘若上海方面只是公布土地成本，而不公布相关的税收数字，那么将以何来证明全国工商联的数据之错？更进一步的问题是，如果所谓的“公开澄清”只是一些不痛不痒的数据，而不涉及房地产业最关键的纳税问题，这样的“澄清”真的很难有任何的实际意义。

　　实际上，中国房价居高不下的一个关键问题，就是灰色成本过高，此前便有人称这部分成本占据了三分之一以上，这一说法虽然也拿不出有力的数据支持，但却得到了一部分开发商的认同。因是之故，无论从保障公众知情权的角度，还是基于《政府信息公开条例》的基本要求，政府机构都应该也必须将涉及房地产成本的关键数据予以公开。而将涉及房企费用的关键数据全部公开，既有助于人们正确认识中国的房地产行业究竟是否是一个暴利性的行业，更有助于人们看到房价的基本构成，同时也有利于政府在进行相应的政策调控时找准依据。

　　我们诚意期望，上海有关方面能以更为积极的姿态进行“公开澄清”，以关键数据的全面公开来作一次真正的阳光回应，这方是政府所应持有的立场与态度。(王毅媒体从业者) (来源：西安晚报)