上海逾两成公司降低住房预算 高档住宅租赁趋冷

　　东方早报记者朱楠

　　持续低迷的经济形势迫使一部分公司开始重新审定住房预算，由此导致上海高档住宅租赁市场趋冷。第一太平戴维斯昨日发布的《中国2009年企业外籍员工住房预算报告》显示，在上海有22%的公司正在考虑降低住房预算，这也使得上海高档住宅租赁市场在今年一季度租金、入住率双双下跌。

　　报告显示，在北京，56%的公司正在考虑降低住房预算，而在上海和中国华南区（广州和深圳）也分别有22%和31%的公司考虑降低住房预算。由于个人出租房源的租金价格相比于服务式公寓价格低10%—30%，使得跨国公司在是否允许外籍员工租借个人出租房的问题上变得更加灵活。据调查，在上海有93%的公司同意员工租借个人出租房源。

　　第一太平戴维斯公布的上海第一季度高档住宅租赁市场报告显示，高端公寓租赁市场入住率环比跌幅达3.7个百分点至71.8%。别墅租赁市场平均租金下跌0.7%至164.3/平方米/月，入住率则下降至81.4%，是自2001年四季度以来的最低位。高端别墅市场入住率也在第一季度下降了6.5个%至80.1%，其平均租金环比跌幅达到2.5%，至159.5/平方米/月。