北京市春季房展会多个楼盘推折扣 “实降”少

　　春季房展会　20个北京和周边楼盘特推折扣　但记者发现“实降”的很少

　　有项目竟亮出9.99折　开发商"逗你玩儿"仅优惠4元/m2

　　本报讯（记者张媛）继参与“春暖楼市”活动的26个楼盘“集体降价”行为被指“忽悠”之后，参加4月国贸春季房展的部分北京项目也上演了同样一出大戏，竟有开发商亮出9.99折的优惠，令人哭笑不得。

　　记者昨天从春季房展组委会获悉，参展的50多个北京项目以及周边楼盘中，有20个专为房展会5天时间推出了向购房者让利的活动，但记者发现，开发商的这次集体让利仍是忽悠的成分多，“实降”的少。

　　个别开发商　每平方米仅优惠4元

　　记者统计参展楼盘打折情况时发现，多数楼盘还是用了“一次性付款**折”的字眼，但对于一般购房者来说，很少能一次性付款，基本上都是贷款买房。

　　而一次性付款优惠最多的，是位于丰台区的项目“中堂”的8.2折，其他项目多是8.8折、9折、9.5折等，并无令人振奋的大力度折扣。

　　而对于贷款的客户，开发商给出的折扣力度就更小了，基本上在9.5折以上，位于燕郊的某楼盘反馈给组委会的折扣竟然是9.99折，折合每平方米仅优惠4元。

　　“这不是逗你玩儿吗？”准备在房展会上好好逛逛的购房者李女士听说这样的折扣力度时，表示非常不满。

　　部分项目　优惠力度不比平时大

　　据组委会方面介绍，他们此次特意向开发商在展会期间要了折扣，但记者发现，不少项目平时就有这些折扣。

　　如昌平区的“尚城”，平时就有一次性付款在9.9折的基础上再打9.3折，贷款是在9.9折的基础上再打9.9折，而这次展会上，其折扣依然如此。

　　燕郊某楼盘的销售人员告诉记者，现在虽然没有打折，但客户如果真心想买，也可以向领导申请给予展会时同样的优惠。如此看来，优惠并未专门为展会定制。

　　组委会表态

　　只是合作关系　无法强求开发商

　　对于一些开发商的做法，房展组委会相关负责人表示，他们的出发点是好的，希望能拉动楼市的销售，因此要求开发商给予折扣，但实际情况如何，他们也无法掌控。

　　“组委会与开发商是合作关系，不能强制要求开发商。”该负责人说。

　　春季房展会北京和燕郊全款9.7折及以下楼盘明细

　　项目名称 均价 地址 房展会期间优惠举措（元/m2） （元/m2）

    万泽御河湾 24000海淀区西三环花园桥 一次性付款9.6折（合23040），昆玉河东玲珑路北100米 银行按揭9.7折(合23280)中堂 12000丰台区西四环中路112号 一次性付款8.2折(合9840)，首付50%以上9.1折(合10920)世华水岸 13500丰台区赵公口桥向南1600米 一次性付款8.8折(合11880),贷款9.2折(合12420)新通国际花园7800通州区梨园镇 9.7折(合7566)

　　武夷城市左岸6500通州区通胡大街1号 8#、11#楼一次性付款8.8折(合5720)，商业贷款、公积金贷款9折(合5850)尚城 12000昌平区回龙观北三公里， 9.3折(合11160)

　　史各庄桥东南角鸿坤理想城 8000大兴区西红门 一次性付款9.1折，首付50%以上9.3折、50%以下9.5折，开盘当日再优惠1个点的折扣（该优惠仅限礼域7号楼）(合7280-7600)世界名园 5500房山区窦店镇望田路8号 限量推出现房特惠9折(合4950)起

　　天恒·乐活城　5400房山区京石高速阎村出口向西1000米9.6折(合5184)

　　顺鑫花语 6900顺义区后沙峪北火寺路西侧 全款9.7折(合6693)，按揭9.8折(合6762)

　　天洋城 3580燕郊迎宾路中段 一期两居9.3折(合3329)，一居9.8折(合3508)新锐时代 4700燕郊102国道南侧冶金路口东200米9.5折(合4465)

　　记者手记

　　别让楼市经历“倒春寒”

　　今年3月以来，京城楼市无论从供应量还是成交量均比去年年底有很大起色，而真正能够在“乱市”中分得一杯羹的楼盘，全部都是低价入市的项目。

　　此时，如果开发商让房价“触底反弹”，缩小折扣，甚至提价销售，很有可能再次让购房者陷入观望的境地。

　　而购房者也会再拿出去年与开发商进行持久拉锯战的劲头，捂紧钱包，谨慎出手。

　　所以，真的希望看到春季房展会上开发商能够把折扣定得实在些，让购房者享受到真真正正的优惠。别让刚刚升温的楼市又经历“倒春寒”。