专家建议实施住房制度改革 已获住建部官员回应

��[提要] 几十位专家经过约两年的研究，合作完成了《国家住房建设制度（2010-2050）建议稿》，建议稿提出，城乡居民应享有永久不可转让的住宅土地使用权，有二套房需求的需通过商品住房来实现等观点。据悉，他们已得到住建部官员回应，并与领导进行了交流，稿子的可操作性还要进一步研究。

国家拟第三次调整住房制度 草案已报送

　　中国经济名家讲坛副理事长李开发2日向中国证券报记者表示，由几十位专家合作完成的《国家住房建设制度（2010-2050）建议稿》已得到住建部官员的回应。

　　李开发认为，目前正是进行住房建设制度改革的最佳时机，在当前环境下进行住房制度改革有利于保增长、扩内需。李开发介绍，由他牵头的国家住房建设制度建议稿课题组经过约两年的研究，于2007年6月30日提出了最初方案，经过进一步完善后形成建议稿。

　　李开发透露，他在两周前得到住建部官员的回应，并与有关司局领导进行了交流，他们比较关心的是建议稿的构思过程、更详细的思路和合理性，并对他表示“可操作性还要研究”。目前他还在等待发改委和国土资源部的回应。

　　建议稿内容涉及城乡一体化的住房保障体系、城乡住宅使用权的申请、住宅土地使用权的流转与管理等。建议稿提出，将农村宅基地制度与城市住房制度接轨，实施城乡居民一体化的住房保障，这是国家住房建设制度的核心。

　　建议稿提出，城乡居民应享有永久不可转让的住宅土地使用权。有二套房需求的，需要通过商品类住房来实现。对二套房和投资型住房征收不动产税，来调节住房持有领域的闲置行为。（顾鑫）

    延伸阅读：

　　专家建议实施住房制度改革 二套房在市区要加税

    课题组负责人李开发表示，“国家应制订政策限制和调节家庭或个人在城市内拥有多套住房，比如，第二套住房在市区的要加税，第二套住房在郊区的，可减税。”

　　根据我国现行法律，我国住宅建设用地使用权为70年，此期限之后的使用权归属问题存疑待解。建议稿提出，城市居民与农村居民享有永久不可转让的住宅土地使用权。可依据住宅土地使用权的相关规定，在城市申请保障性住房，在农村申请自建或委托建设住房。[详细](成都商报)

·辩论话题：：你是否支持住房制度改革？

正 方 反方 支持。若能顺利实施，能保障人民的住房权益。 反对。改来改去还是会有问题，应该进一步多加调查，想一套更完善的解决方法。