近日,经济学家茅于轼再次把矛头对准经济适用房。他表示经适房存在着效率低、不能创造财富;购买机会不平等;创造腐败机会等问题,应尽早叫停。(4月2日《武汉晚报》)
经济适用房确实存在着一些问题,但叫停经济适用房为时尚早,我们需要的是改进经济适用房制度,而不是一棒子将经济适用房打死。
茅于轼先生认为经济适用房不能创造财富,这是用纯粹市场经济的视角看问题,而忽略了经济适用房的社会保障性质。简单地用商品价值来看问题,不仅是经济适用房的价值没有提高,即便是茅于轼先生所提倡的廉租房,也是如此。如果按商品价值看,廉租房也是没有创造财富,价值得不到提高,但要看到,经济适用房和廉租房的目的不是为了创造经济价值,而是为了创造社会价值,保障民生。只谈经济价值,不谈或少谈社会价值,似有偏颇。
至于购买机会不平等、创造腐败机会等等,这都不是经济适用房独有的现象,在廉租房以及商品房中都存在,以这个原因来叫停经济适用房,是将孩子和洗澡水一起泼出去。
可以说,经适房存在的一些问题,根子出在人身上,而不是出在“经济适用房”这个概念上。而解决方案,一是要加强经济适用房购买机会上的透明,避免暗箱操作,从而达到购买机会公平。另一方面是加强惩戒措施,让经济适用房真正是针对于中低收入、急需住房的人群。(欧木华) (来源:西安晚报)
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