张力委员认为广州应改变思路，少建经适房

　　普通小区内配建廉租房

　　羊城晚报北京消息 特派记者李晓莉报道：“实际上，广州并不需要经济适用房！”昨天下午，全国政协委员、富力地产联席董事长张力在接受羊城晚报采访时表示，他已在两会上提出建议：尽量少建经济适用房，在普通商品房小区里配建廉租房。

　　张力说，经济适用房过去存在建豪宅、分配不公等诸多诟病，而在消耗了大量政府资源兴建之后，又常常被认为并不“经济”而遭弃购，处于尴尬境地。

　　以广州为例，金沙洲的经济适用房和普通商品房价格差不多，很多都卖不出去。去年底，政府首批摇珠派号的2145套经济适用房，只有975套被中低收入家庭认购，余下一半遭弃购。因“地段偏远、配套不全、户型不合适”等原因，老百姓对政府的投入不领情，既浪费了行政资源，又未达到住房保障的目的。

　　为此，张力提出建议，将廉租房建在普通商品房小区中。在不是特别贵也不是特别差的地段，大约配建5%-10%的廉租房，面积控制在40-60平方米，由政府建设或者委托房地产开发商进行配置式建设。

　　在小区建设廉租房，会否让已购房者心理不平衡呢？ 张力表示，大家应该有一种更包容的心态。否则，中低收入人群聚居，便容易出现新的城市贫民窟。

　　在廉租房管理方面，张力表示，要完善适租者的信息统计，防止“富人搭穷人的车”。也应该建立退租机制，当租户经济状况改善时，一定要及时搬出。政府主管部门既要“管进”，还要“管出”，才能保障廉租房的合理使用。

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　　富力将加快售房脚步

　　对目前大家普遍关心的房价走势，张力表示，房价从去年下半年开始下跌，到今年1月楼市销量一直都不太好。可是，2月份突然好卖起来，而且速度很快，让他也吃了一惊，尤其广州、北京、天津和海南几个省市。2月份富力的营业额是23亿元，创下了历年2月的新高。

　　张力表示，房地产的资金链从去年下半年开始就遭遇紧张了，对地产商而言，解决资金问题，卖房比向银行贷款资金回笼更快。富力1月、2月销售了36亿元，未来还将加快售房的脚步，而促销最有力度的方法，便是降价。