南京马道街老宅频失火 被疑故意纵火“拔钉子”

被烧过5次的秀才楼墙体已发黑。梅建明　摄

这座老宅被拆得只剩下框架了。

　　马道街十几处老宅频失火

　　市民怀疑有人故意纵火“拔钉子”，但拆迁单位信誓旦旦说自己不担责

　　本报4月4日刊登了《夫子庙一古宅离奇遭火焚》后，引起了众多读者的关注。有知情市民致电记者称，在同一地点的一座罕见的三层清代古宅，此前曾先后5次离奇失火。市民怀疑有人故意纵火，以此手段拔除这些拆迁“钉子户”。记者日前再次来到位于马道街旁的这处工地探访，并追踪起火原因。

　　■探访

　　三层青砖秀才楼烧过5次

　　就在清明小长假前一天被焚的古宅不远处，靠近城墙根附近，记者看到一栋别致的三层青砖楼，透过黑炭般的窗户往里看，三楼屋顶和地板以及二楼上原来的木制地板、墙体饰面，已被烧得面目全非。

　　附近居民刘先生说，那是晚清时期的一栋秀才楼，楼的主人是一个才子，中了秀才后到外地做官，把积蓄的俸禄汇回来盖了这栋楼，其后人一直居住于此。当初拆迁时，居住在里面的一对老夫妇很配合，腾空屋子搬到别处去住了。此后，该楼就莫名其妙地接连失火5次，已基本将里面的木制设备烧毁。

　　200年李之馆破败不堪

　　在秀才楼的东面，是一处前后数进连接的套宅，中部主体建筑为木制二楼，还是当地比较有名的明清建筑。目前，有一户居民李凯和与他的妻子住在里面。可能是住人的缘故，这处古宅目前还基本完整，但里面一些木构件多被掀翻在地。

　　“如果你问三条营92号‘李之馆’，不少老南京都知道的。” 李凯和的妻子王女士告诉记者，他们这套老宅因为是“李家的宅第”，所以叫“李之馆”。如今一些房客搬走后，把里面搞得乱七八糟的。王女士告诉记者，这处老宅传至李凯和这一代，已是第七代，少说也有200多年了。

　　王女士从上辈老人那里听说，这宅子曾做过江宁织造府的售货分店，前面销售绣品，后面还能住纺织女工。指着二楼木雕护栏的里面。王女士说，那里曾摆过不少纺车和织机，只是后来都没有了。记者在里面看到，李凯和住了三间，其余的都空了出来，但里面带着陈旧古迹的木板、楼梯被撬得满地都是，一片狼藉。“这里曾有一个古井，后来填了，改成了一个茅厕。”王女士说，这处老宅虽然改动颇多，但原貌基本没动过。后面曾经有一进，拆迁时被推掉了，前面连着的三四进，目前还没有动。

　　亲眼看着一前一侧两古宅莫名被烧，王女士担心地说，好在现在住着人，如果搬走了，这宅子不知会有什么遭遇。

　　■追踪

　　拆迁公司说已移交

　　开发商说还没接手

　　据了解，这十几处明清建筑所在工地被称为南门大街一期，将用作中华门与夫子庙之间的房产开发。记者从南京市文物局查询到，这十多处古宅并未被列为市级以上文保单位。随后，记者从南京市规划局了解到，这些古宅在当初该地块拆迁时，均被列入了保护范围。一名工作人员告诉记者，除了三座古宅是秦淮区区级文保单位外，其它的均未列入文保之列，但并不是说，非文保古宅就可以拆除，在规划之中保护的古宅都应该尽最大可能保持原样。

　　负责该地块拆迁的秦淮网点房产开发公司胡总也坦承，这些古宅均在保护之列，规划部门对这些古宅进行测定后，分三个等级列出了保护措施，让后来的新建筑跟老建筑和谐相融。“因为是老城，对这些有建筑价值、艺术价值的不可复制的古宅进行保护，对于城市历史的延续非常有必要。”胡总告诉记者，虽然受到了一些破坏，但古宅的结构、机理仍在，后期可以修复。对于失火的原因，胡总称，周围环境比较复杂，经常有盲流翻墙而入，不排除这些人所为。“我们只负责拆迁，拆迁完后，就交付给当初购地的开发商，其他的就不管了。”秦淮网点房产开发公司的李总称，地块已交给开发商了，现在已跟他们没有关系。按他们的拆迁原则，一般是先搬迁，所有老房子（指明清民国时期建筑）保留，最后交给开发商建成老街区。至于如何保护，他们也不知道。

　　不过，记者联系了当初拍得这块地的开发商，该开发商表示，目前他们并没有接手该地块。虽然已拍下地块，但按照当初的合约，他们是拿净地，如果上面有附着物，他们是不可能接手的。

　　一位知情人士表示，如果有关部门当初跟开发商约定“拿净地”，那么负责拆迁的政府部门又如何处理这些被列为保护范围的古宅，拿出所谓的“净地”呢？ 本报记者　梅建明