南京房价上月涨幅全国第三 70城市七成房价回升

　　南京房价上月涨幅全国第三

　　环比上涨0.7％，全国70个大中城市近七成房价回升

　　石小磊 马祚波

　　楼市回暖迹象日趋明显。3月份全国70个大中城市房屋销售价格环比2月份上涨了0.2%，这也是自去年8月份这一数据调头向下之后，8个月以来首次回归正数。

　　环比8个月来首次上升

　　昨日，国家发改委、国家统计局公布了3月份全国70个大中城市房屋销售价格，尽管与去年3月相比仍然低了1.3个百分点，但是与2月的房价相比已经有了小幅的回升。房屋销售价格指数、新建住房价格指数、90平方米及以下新建住房价格指数、二手住房价格指数这四个统计数据全部呈现了环比上升的势头，分别比2月份上升了0.2%、0.1%、0.2%、0.3%，而就在上个月这四个数据还全部是一致向下，现在已经全部调头向上了。

　　同比价格下降的城市中，排在前几位的分别是深圳-12.2%、广州-8.9%、石家庄-7.2%、桂林-6.4%、厦门-5.4%，半年来一直排在降价前列的南京市已经从前五名中悄然消失。

　　南京楼市在全国率先复苏

　　具体看南京房价变化情况就会发现，南京不但已经退出了“领跌”行列，而且，3月份南京的新建住房价格环比涨幅已经跃居全国第三位，以上涨0.7%的水平位于昆明1.1%、锦州0.9%之后。房屋销售价格指数环比上涨0.4%，90平方米及以下新建住房价格指数环比上涨0.5%、二手住房价格指数环比上涨0.2%，统计房价的四大数据与2月份相比全部呈现上升势头。从去年的“领跌”到今年1月份的“缓跌”，2月份的“止跌”，再到3月份的“领涨”，这一变化轨迹也反映出南京楼市在全国率先“复苏”。

　　除了房价这一指标外，南京商品房交易量也大幅增加，一季度全市累计成交商品住宅16390套，比去年同期增长20.6%。虽然说目前南京的房价与全国大多城市一样还是低于一年前水平的，除了住房总水平低于去年同期3%之外，新建住房、90平米以下住房和二手房价也分别比一年前低4.2%、12.2%和1.8%，但正是这种“低价”换回了销量，也换回了楼市久违的活跃。此外，我省纳入统计的无锡、扬州两市房价也开始回升。两市3月份房屋销售价格均比2月上涨0.1%。不过，徐州楼市却仍然“寒意”犹存，该市3月新建住房价格比2月又有小幅下跌。

　　一季度全国房屋销量增8.2%

　　国家统计局昨日还发布了今年一季度全国房地产市场运行情况。1-3月，全国完成房地产开发投资同比增长4.1%，比去年同期回落28.2个百分点。其中占据七成的商品住宅开发完成投资同比增长3.2%，比去年同期回落31.5个百分点。受经济不景气等大环境影响，一季度全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降40.1%。

　　不过，商品房销售已经“暖意融融”：一季度全国商品房销售面积同比增长8.2%，其中商品住宅增长8.7%；商品房销售额同比增长23.1%。一季度全国房地产开发企业获得国家贷款额增长8%，其中个人按揭贷款984亿元，同比增长13.2%，这也说明了各项优惠政策有力地推动了个人购房热情，住房消费需求被释放出来。

　　本报记者 石小磊

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