一季度经济同比增6.1% 专家称房价或再降一成

　　专家预测：房价可能还跌约一成

　　今年一季度GDP的增速降至近年来的最低点，对于占我国GDP12%份额的房地产业来说，可不是一个好消息。

　　房地产占GDP大约12%

　　中国社科院资深经济专家徐逢贤今天上午接受记者采访时说，中国的房地产所占GDP的份额大约在12%左右。

　　徐老预测最近一两年房地产的价格不会像最近专家学者所说的出现大幅上涨，甚至有可能会下跌8到12个百分点。

　　各地举措对购房起作用

　　国家信息中心高级经济师周景彤分析，最新公布的数据表明，房价反弹连同销售额的上升说明各地政府推出的举措已对刺激购房起到了帮助作用。

　　中国政府去年末推出了支持房地产市场的措施，其中包括税项减免以及按揭首付比例从30%降低至20%等，这些利好政策积极地坚定了消费者的购房信心。

　　对于全国第一季度商品房销售额较上年同期增长23.1%，周景彤认为，房价调整了一段时间，已经刺激了一定的需求，房价跌的较明显的城市，成交量回升的也较明显，如深圳、广州等城市，这也说明开发商降低房价政策对刺激成交量起到了一定作用。

　　房地产好转　有助GDP恢复

　　从生产结构上看，房地产行业属于第三产业。数据显示，房地产业投资占固定资产投资比重20%，这对一个行业来说，比重是很大的，同时对其他行业的影响也很大，相应的对GDP的增长也有较大的影响。

　　周景彤分析，最新公布的数据表明，房地产业出现了一些积极变化，这对下一阶段GDP的走势影响是很大的，有助于经济的恢复。

　　有刚性需求　百姓可购房

　　根据目前宏观经济运行的情况，周景彤预计，因为区域间差距大，全国房价无法预估，但成交量与去年同期相比应该是呈上升趋势。

　　周景彤分析，由于利率下调、房屋交易成本下降，加上首付比例降低，人们的购买力得到了充分增强，因此有能力买房的人数大大增加。

　　对于徘徊在购房还是不购房中间的消费者，周景彤建议，如果是刚性需求，且经济能力可以承受的话，是可以考虑买房的，不要一味地等待房价跌到底。是否到底，何时到底目前无法清晰预见。

　　北京落点

　　新盘开盘价大跌2000元

　　著名房产机构——亚豪机构数据显示，今年一季度，京城新盘总体的开盘均价为11961元/平方米，比2008年四季度的开盘均价下降了14.1%，每平方米下降了近2000元。几乎与2007年第二季度持平。

　　五环外楼盘有下跌空间

　　亚豪机构副总经理王英男分析，目前北京在售项目确实有所回落，可以说已经到了一个低谷，投资需求目前还没有大批量介入，这对于京城百姓来说，是一件好事。

　　如果房地产交易量继续上涨，投资需求一旦介入，房价上涨将会重演，所以现在对于百姓来说，是一个机会，但是也要看具体楼盘。

　　从价格上看，中心城区无论新房、二手房价格下跌空间几乎没有，如果购房者想买这个区域的房子，要尽快出手。相对而言，五环以外的房子虽然还有下跌的几率，尤其是离市中心越远，楼盘的抗跌性越小，如果购房者要买五环以外的房产，还是要谨慎出手。