金融危机作祟 纽约世贸中心重建工作或推迟30年(图)

2009年3月22日，纽约世贸中心旧址照片

　　中国日报网环球在线消息：据英国媒体报道，由于受金融危机影响，华尔街财富缩水，曼哈顿写字楼空置率升高，重建纽约世贸中心并让其恢复往日繁忙景象可能最多会推迟30年才能实现。

　　拥有世贸中心旧址所有权的纽约与纽泽西港务局（以下简称港务局）4月17日表示，在研究了一份有关写字楼出租前景的报告后，他们决定在建造进程方面采取更谨慎的态度。

　　港务局此前委托地产服务公司Cushman&Wakefield撰写的一份研究报告指出，世贸中心项目开发商拉里?西尔弗斯坦承建的3幢大楼里，有一幢楼要到2030年才能完工，到2036年才会被完全租用出去。

　　此外报告还指出，曼哈顿今年第一季度的办公室整体空置率上升至9.6%，增幅达3.6%，平均租金下降6%。该公司预计，若经济衰退持续下去，曼哈顿办公室的空置率将会进一步上升至12%，而租金则会继续下降35%。

　　港务局执行总监克里斯托弗?沃德17日说，当局希望避免在市场恢复之前冒险建造写字楼。

　　根据最初的设计，到2013年，世贸中心坍塌后形成的“零地带”上将矗立起由5座大厦组成的建筑群。其中3幢大楼由开发商拉里?西尔弗斯坦承建。由于遭遇金融危机，开发商无法筹到建造新楼需要的资金。去年秋季，西尔弗斯坦要求港务局为其提供建造两幢大楼的资金。数个月来，双方已经就重签合同问题进行了多次谈判。据消息人士透露，港务局大约在一个星期前答应为已经在建的一幢楼提供8亿美元，但另外两幢大楼需要在市场回暖、需求上升后再开工建造。

　　沃德17日援引美林银行（MerrillLynch）、美国国际集团（AIG）等大型金融机构搬出曼哈顿商业区的例子称，不应该在2013年同一时间突然增加太多的写字楼空间。他指出，让空闲的写字楼过多地涌现可能会进一步动摇市场。

　　据美国媒体报道，租用曼哈顿办公室营运的商业机构以大型银行为主，但经济衰退加上信贷市场崩溃，这些金融机构纷纷收缩规模，租用的办公室面积也随之下降。

　　纽约世贸中心在9·11恐怖袭击事件中被炸毁，重建工程于2006年在世贸中心原址动工，工程预算150亿美元。重建工程方案包括自由塔、新世贸大楼以及与9·11事件有关的纪念碑等。由于保险金和设计及安全方面的争议，世贸中心重建工作已经数次被拖延。

　　（环球在线：陈笛）