北京二手房4月成交持稳走缓 价格继续低位徘徊

　　北京中原三级市场研究部的最新报告显示，4月北京新建及存量住宅网签量保持平稳微升的态势，预计随着一部分自住需求的实现，后市需求将有所减少，4月份下半月二手房成交量将持稳走缓，价格将继续低位徘徊，以进一步促进交易。

　　该数据显示，4月上半月，北京新建及存量住宅网上签约成交量保持平稳微升的态势，存量住宅网签成交量始终高于新建住宅，且二者幅度逐渐加大。其中，存量住宅4月上半月网签量为9803套，较3月上半月增长19.9％。

　　另外，4月上半月北京房源量较3月同期上涨33.5%，而同期的客源量上涨25.9%，由此可看出，以自住需求为成交主力的3月份消化掉一部分购房需求，导致4月份客源量的上涨幅度低于房源量的上涨幅度。

　　北京中原三级市场研究部的分析师同时提醒业主，切勿轻易认为楼市交易活跃而盲目的提高价格，应结合项目所处的地段和自身房产的朝向、装修等状况合理定价。