当地一家网站做的关于沈阳房地产市场的调查显示,认为房价“适中”和“比较低”的占54.4%,其中“适中”的占44%。2008年,沈阳商品房销售均价仅为3776元/平方米,同比上涨近6%;在副省级以上城市中,房价仅高于哈尔滨和长春。
房价收入比是衡量房地产市场是否健康的一个重要标准。6年前,沈阳居民购买一套80平方米的住房,需要的钱是当年家庭总收入的9倍多,而按现在的房价和家庭年总收入水平,则为6倍多。得益于老工业基地的振兴,沈阳房价收入比已连续8年不断下降。
保障性住房的快速建设缓解了低收入人群的购房压力。去年,落实保障性住房150万平方米,超出计划指标25%。其中,建设廉租房30万平方米,为计划的6倍,解决了6000多户低保住房困难家庭的住房。
“健康的楼市,才是百姓期盼的楼市;老百姓买得起房子,才符合国情、省情。”范翰章说。
楼市发展,政府调控引导不可缺
在沈阳一家网站的调查中,对于“你认为政府在调控房价中作用如何”,认为有积极引导作用的票数占了47%。
“别人感冒,咱不要吃药。”这是陈政高经常说的一句话。沈阳楼市有着自己鲜明的特点,它启动较晚,消费结构也和全国不一样,一线城市,自住型和投资型各占一半。沈阳自住型比例一直很高,占到85%。
沈阳房地产市场健康发展,得益于党委、政府准确科学的宏观把握。去年11月以来,沈阳先后出台一系列扶持房地产市场发展的优惠政策。特别是25条新政出台后,减轻了购房者负担,市场反应迅速,交易量大幅增长。
早在2003年沈阳就倡导开发小户型、低价位房子。“我们适时启动低端战略,中房辽宁公司连续几年在沈阳都是销售冠军。”中房集团辽宁公司董事长赵昱说。去年,沈阳90平方米以下住宅占到总量的45%。
“这几年,沈阳土地供求节奏掌握得比较好,供需关系基本平衡,保证了开发商土地供应。从源头遏制了暴涨的可能。”沈阳万科房地产有限公司总经理黄凯分析。
陈政高认为,辽宁省许多城市房地产业尚处于起步期、成长期,特别是郊区和县城房地产以及工业地产、商业地产还有较大发展空间。
数字报点击排行 更多...
① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩
第A06版:国内新闻 · 60年前的足迹 · 全球汽车天平正向中国倾斜 · 上接1版,健康的楼市,才是百姓期盼的·刺五加注射液
致3人死亡案开庭 · 我国正式启动“入地”探测计划 · 湖南连体婴儿顺利拆线 · 一女子公安局大楼坠楼死亡事件
广西资源县公布调查情况 · 上接1版,提高审批效率 打造国内最优投资环境 · 标题新闻 · 刀下救人
沈阳日报报业集团 沈阳网技术中心制作
本站地址:沈阳市沈河区北三经街67号(110014)
营销客服:电话:(024)22690689