北京4月楼市销量回落 新商品房网上签约12318套

　　4月楼市销量大步回落

　　本报讯 延续了三月的暖春气息，北京楼市4月继续飘红。根据北京市房地产交易管理网的统计显示，截止到4月28日，新建商品房网上签约12318套，存量房网上签约20021套。不过，同3月同期的大幅上扬相比，本月一二手房的增长脚步却大幅放缓。

　　北京华侨城四季，认购人数达可售房源的数倍；远洋·沁山水，开盘当天全部售罄；首城国际中心，还未开盘已经卖光。4月份，北京楼市的刚性需求继续释放，一二手房成交量继续攀升，截至4月28日，网上签约套数已分别达到12318套和20021套，二手房的单日成交量更是8次突破千数大关。

　　虽然在总成绩上依然可圈可点，但在增长速度上，4月楼市的放缓现象相当明显。一手房市场，截至4月28日，新建商品房的总成交量共超出3月802套，涨幅仅有7%，而3月同期的涨幅则是96.5%。“一些期房的逆市提价，传导到市场上便出现了涨幅放缓的现象。”亚豪机构副总经理任启鑫对记者说。二手房市场方面，总成交量仅比3月多出48套，涨幅已不足1%。“虽说像3月那样成交量迅猛攀升的势头并非市场常态，但部分业主盲目涨价，大大拉低了交易成功率。不理性的涨价对购房者形成透支压力，有杀鸡取卵之嫌，它将会破坏目前市场的良性运行态势，将需求再次抑制于观望状态。”21世纪不动产分析师孟奇指出。 赵莹莹