广州五一楼市延续“小阳春” 市民担心楼价狂飙

　　广州五一楼市延续“小阳春”

　　●两天成交1184套 ●有市民担心楼价重现狂飙态势

　　赵燕华、高文莉

　　本报讯 记者赵燕华、实习生高文莉报道：“五一”小黄金周今天结束，对比去年首个“缩短版”“五一”，今年广州楼市人气、财气都回升了不少。

　　高端买家入市意愿提升

　　广州市国土房管局官方网站“阳光家缘”全市十区网上签约实时数据显示，5月1日有106个楼盘有网签记录，总成交量为623套，其中水榕苑以72套成交量夺得“五一”头日成交榜冠军；5月2日有97个楼盘有网签记录，总成交量为561套，其中盈丽美居以55套成交量夺得成交榜冠军。

　　“逸景翠园4月18日开盘400多套已经卖剩100多套，上周启动‘五一购房专列’后比预期要好，目前已销售近半。人气旺了，但我们不考虑趁机涨价，价格跟去年持平。”据介绍，广州大道南的逸景翠园均价11000元/平方米，开盘以来基本没有提价。该盘户型面积平均在100平方米左右，合生一位负责人分析，吻合了自住买家的刚性需求，这是该盘销售火爆的主要原因。

　　在素有广州楼市风向标之称的珠江新城，集中了不少高档楼盘，这两天人气也节节上升。保利心语花园三期、新城御景二期选择“五一”开盘，销售部里但见人头涌涌，等待上电梯的看楼客排起了长龙。报价均价从每平方米1.5万元到2.2万元不等，部分江景单位价格甚至达到2.6万元/平方米。虽然单套产品价格高达几百万元，但有兴趣的人还真不少。记者随机采访了几位，基本上是二、三次置业者。楼盘销售人员坦言，目前市场连高档楼盘人气都明显上升，说明这些高端买家入市的意愿逐步提升。

　　政府出面撑楼市市民忧

　　令人关注的是，今年“五一”，政府、行业协会罕有地出面“撑”楼市。

　　“五一”期间，由广州市房地产行业协会和增城市国土房管局联合主办“2009广园东（新塘）房地产展销会”，云集了包括碧桂园凤凰城、锦绣香江翡翠绿洲等新塘各大知名楼盘进行联展，为正在回暖的楼市加温。

　　另据了解，广东省房地产行业协会也联合业界为楼市“加温”而发起的“促销售·扩内需，业界大行动”，将于5月15～17日举办“广东（广州）房地产博览会”，目前已确定参展的房地产公司有20家。

　　眼下，社会上有种声音：“楼市已经回暖了，地方政府何必出手护‘阳春’？”政府、行业协会、开发商共同“催谷”楼市，房价是否重拾2007年的疯狂？

　　面对此质疑，有分析指出，维持弱势阳春成为地方政府的主要考虑问题。广州市房协名誉会长陈敦林认为，不排除有个别开发商趁机涨价，但大部分有实力的开发商都希望楼市走得更远，更看重可持续发展。