保安全避赔偿 给出租房屋安个燃气报警器

　　出租房屋一旦发生燃气中毒死亡事故，房东难逃巨额赔偿责任。房地产时报记者给房东提个醒：房屋出租前，最好给房子安装一个燃气报警器，这样可以保障租客人身安全。

　　今年以来,本市发生多起燃气中毒伤亡事故，甚至一天内出现两起。其中出租房占七成。其原因是租客对房东家中的燃气设备情况不熟悉，也不会经常检查安全隐患。而每次出租房发生燃气中毒造成死亡事故，必然引来受害者家属与房东的一场官司。结果，房东少则赔偿几万元，多则赔偿几十万元。前不久，四川来沪打工的宁某在群租房内煤气中毒身亡，家属状告房东、二房东和三房东要求赔偿。近日，南汇区法院一审判决二房东陈某担责七成，赔偿21万余元；房东张某担责二成，赔偿6万余元。公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条第四款规定：“房屋出租人对出租房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全”。

　　如何有效预防这一类事故呢？不妨效仿燃气公司职工的做法，他们在出租自家房屋时，第一件要做的事，就是安装燃气泄漏报警器。据燃气专家说，热水器废气排放不畅、无熄火保护装置的灶具使用不当、橡皮管老化松落、地下煤气管道意外泄漏等，都可能引发燃气中毒伤亡。安装燃气泄漏报警器，是最后一道安全防范网。在事故比例较高的管道煤气用户中,若是热水器排放的废气达到一定的量,燃气报警器也会报警。购买报警器一定要是燃气管理部门通过检测的产品，“新宇宙”、“线友”等不仅质量合格，还有产品质量投保、定期保养和检测。 (来源：房地产时报)