广州调整金沙洲规划 居民用地锐减24万平米

　　广州金沙洲规划用地重大调整

　　居民用地减24.2万㎡，学校用地增9万㎡，交通用地增15.14万㎡

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 周秋敏） 金沙洲将有更多的学校、道路等公共配套用地。

昨日，记者从广州市规委会发展策略委员会2009年度第4次会议上获悉，金沙洲规划用地作出调整，其中居民用地减少24.2万平方米，学校用地增加9万平方米。此外，为做好广佛同城的道路衔接，调整还增加15.14万平方米用作交通。

　　居住用地仅剩6块

　　据金沙洲规划项目负责人介绍，调整金沙洲规划项目重点在于完善原规划的公共配套设施。另外，因金沙洲是广佛同城化规划的一部分，连接两地市民的道路系统和基础设施系统也作了部分调整，以更好地服务于两地市民。

　　据介绍，本次交通调整方案根据交研所完成的《广州市金沙洲地区道路红线整合规划》予以落实，对广佛交界处的道路进行了相应的衔接和协调。新规划增加了1处公交枢纽站、2处社会停车场，公交站场用地面积增加了2413平方米。地铁六号线停车场也选址金沙洲，其主要道路如P线部分路段、K线已经基本成型。地铁六号线和真空垃圾收集系统等基础设施正在建设。

　　而记者了解到，进入加速发展阶段的金沙洲，大部分居住用地已经出让，未出让的居住用地只剩下6块，总用地面积约30公顷，总建筑面积约66万平方米。

　　地少了楼盖高点

　　金沙洲将要建成广佛都市中心的居住新城，规划用地总用地面积922公顷，建筑总量1107.4万平方米。其中，居住面积719.8万平方米，公共服务设施315.9万平方米。金沙洲总居住人口22.2万人，绿化覆盖率43.6%，建筑密度19.5%。

　　调整后，居住用地约减少了24.2万平方米，但由于金沙洲总人口规模增加，所以部分居住用地开发强度适度增加，通过建高楼和缩小楼间密度等方式，住宅总量也就约增加了26.9万平米。

　　有委员审议时指出，金沙洲居民用地减少，而人口反而增加，高层建筑必然也会增加。但金沙洲处于岩溶地区，在建楼房时必须做好地形勘测，了解地下条件是否适合承受地面建筑的压力。

　　生活配套设施大增

　　在公共服务设施规划方面，此次调整增加了公共设施的数量、规模，提高了公共设施配套标准，根据实际情况调整了部分公共服务设施的位置。

　　金沙洲调整后的土地利用规划，中小学、幼儿园用地增加9万平方米，中学、幼儿园均增加班数和规模，小学增加3处。商业金融用地减少4.4万平方米。另外，文化娱乐用地增加2.75万平方米，居民健身设施增加9处，居住区公园增加2处。肉菜市场、文化活动站、小区及居住区商业设施等各增加1处；托儿所增加2处；老年人服务站点、居委会各增加5处；综合医院、社区卫生服务中心增加规模。

　　2009版的金沙洲规划项目，将2006版中的2个街道调整为1个街道，公共设施也作出相应调整。此外，对外交通用地增加15.14万平方米。市政公用设施用地增加9.07万平方米，增加了17个公厕，2个邮政所。

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