浙江临海制订宅基地新政 1亿元补助农民建房户

　　临海农民建新房“三统一”

　　本报讯 （记者 洪卫 应建勇 临海市报道组 周桂林）这几天，临海市江南街道上江村村民江继标可忙坏了，一家4口刚搬进崭新的三层楼房，他又忙着买家电、做家具。

　　江继标家的这些好事，得益于临海市实施的宅基地“统一规划、统一整治、统一管理”。

上江村共有210户人家，已有55户在今年初建起了新房，另有70多户正在建。村委会主任朱贤章告诉我们：“村里已经16年没有建新房了，去年实施‘三统一’后，拆除了老屋200多间，为全村60%的农户安排了建房，新增的17.2亩耕地由农户承包种植香瓜。真是一举多得啊！”

　　据临海市土管局负责人介绍，全市每年用于建房的指标只有800亩左右，平均到每个村不足0.8亩，农民建房需求长期得不到满足。与此同时，乱搭乱建、建新房不拆老屋等现象，又造成了大量宅基地被闲置或占用。2008年初，临海市在67个行政村开展了宅基地“三统一”试点，至今共清理宅基地面积1384亩，复垦后新增耕地619亩；整理各村内存量建设用地765亩，并已拿出200亩安排1460户农民建房2273间。

　　“宅基地‘三统一’直接拉动了农村消费6亿多元。”临海市土管局负责人说，“临海农民建房的土建成本每间约为12万元左右，新建2273间新房直接投入2.73亿元；村庄规划编制后，对道路、排污、公厕、自来水等基础设施进行了全面改造，直接投入约3.5亿元。这还不包括农民买电器、家具的花销呢。”

　　汇溪镇两头门村也是一派建新房的热闹场景，村委会主任何金福对此感触颇深，他说：“实施‘三统一’后，全村77户村民开始建新房了，这些农户不但在建房上有投入，还要在装修和购买家电上投入，我们一个村就能直接带动2000多万元的消费。”

　　据介绍，临海市财政制订了宅基地“三统一”的惠民政策，并安排了专项资金1亿元补助农民建房户。村庄规划编制费用统一由政府买单、以奖代补鼓励盘活利用存量建设用地、提高宅基地复垦补助标准等一批新政策出台，真正让广大农户得到了实惠。

　　目前，临海在全市推开宅基地“三统一”，市领导乐观地告诉我们，全市800个左右的行政村全部实行宅基地“三统一”后，可获得村内存量建设用地2.2万亩，其中可复垦耕地7000余亩，为村里留下建设用地1.5万亩，可以满足今后10年农民的建房需求。