中新社广州六月十一日电 (记者陈建)十日以三点四五亿元人民币拍下广州CBD珠江新城最后一块住宅用地的广州市城市建设集团十一日透露，该地块将用于建设顶级豪宅。行家分析，该地块项目建成以后，房价预计要高达三万元/平方米。

　　城建地产董事长梁由潘表示，如果剔除二00七年白云山脚云祥路特殊的低密度别墅用地所创下的一点八七九二万元/平方米，十日由城建集团拍得的珠江新城D8-C3地块，地价已达一点五三二四万元/平方米，实际上已成为当今广州市普通商品住宅用地的新晋“地王”。

　　梁由潘表示，D8-C3地块是城建可以接受的价格，珠江新城在市场稳定的时候，高端住宅价格曾超过三万元/平方米，即便按照二点五万元/平方米的估算，城建拿下该地块也有利润空间，因而可以操作。在该地块上，他们将采用市场意想不到的设计，产品定位也会超过城建目前在售的CBD豪宅星汇云锦。

　　对于这样一个成交价，广东中原地产项目部总经理黄韬认为，一万五千三百多元/平方米这个价格还在预测的范围之内，只是稍微偏高了。对于两年后此项目的房价能否到三万元/平方米，不能过于乐观。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也认为，这个价格虽然偏高，但仍在预计范围之内。估计该项目建成以后，算上装修等成本至少也要二点五万元/平方米，那么就得卖到三万元/平方米以上才能赚钱，尽管有风险，但还是有一定的升值空间。