六郎庄里 争先恐后盖违建

　　绿化隔离带违建调查

　　■本报记者 于建 赵喜斌

　　西四环旁的六郎庄位于北京市第一道绿化隔离带地区。村口一块大石上刻着“六郎庄”，这个颐和园东墙外的村子最早叫“牛栏庄”，传说北宋时杨六郎与辽兵交战受伤，曾在此养伤，并除掉村中一恶霸，为纪念他，村子改成“六郎庄”。

　　与绿化隔离带应有的安静从容气息正相反，这个颇有故事的村子正在火热地打造着一个个盖楼致富的传奇。

　　争先恐后盖楼，争分夺秒出租。绿化隔离带地区的“瓦片经济”已相当有规模，这是本报记者近日在六郎庄等地的暗访所见。

　　违建之危险

　　四层楼紧挨电杆

　　多股电线房中穿

　　白色瓷砖外墙、铝合金门窗，一面红旗在楼顶上随风飘扬，村子的西北侧一栋在建4层楼房下，两名工人费力地将一车沙子沿着木板推进一楼。在众多楼房中，这栋房子显得格外气派。“这是在盖学校吗？”记者向一位老大爷打听，在得知是想租房后，大爷抬手一指二楼上一位中年男子说，“他是房主，你们可以问问他。”这位中年男子表示，他卖掉了城里的房子，回到村子里盖楼出租。

　　走上二楼，中年男子热情地炫耀起他的“豪宅”：“这房子还有半个月就能进来住了，一共有600多平方米，顶楼上面还有两个‘炮楼’，晒太阳用的。”房主狠狠地砸了一下墙面说，“这房子质量绝对好，地震都不怕。这里还有独立的卫生间，每屋都有网线，冬天有暖气，下班回来洗个澡，多舒服。”

　　虽然房主这么夸自己的房子，但是记者明显看到楼房旁立着三根电线杆，与楼之间只有半米的距离，顶端的电线一直伸到了二楼。二楼东侧有四间出租屋，10多股电线就紧紧挨着屋门，不免让人担心安全问题。“这些大多数都是网线，没电的，而且还都包着外皮呢，绝对安全。”房主站在二楼握了握身边的电线。

　　更为惊险的还要算村口一栋4层的楼房。记者看到，二楼东、西两侧的墙分别被砸出了一个半米大的窟窿，10多股电线密密匝匝地由东向西从房间中穿过，“电线从房子里面过也没有办法，这个地方就这么大，只能这么盖房子。”一个施工人员说。

　　建房之猖獗

　　每房都带洗手间

　　违建升级到三代

　　“租房吗，一个人住？”一个身着绿色裙子的中年妇女嗑着瓜子，站在墙角瞄着记者。看到记者点了点头，甩出一句：“跟我来吧。”然后就趿拉着凉拖鞋自顾自地走在前面。

　　来到一间小平房，女人的绿裙子被阳光照着，挺刺眼。然而就在她打开这间所谓出租房的瞬间，绿裙子立刻暗淡无光了。小屋子实在是小，仅仅能放下一张单人床，里面还很黑，大中午的看不到光亮。女人熟练地翘起脚踢开了那布满尘土的两个巴掌大的小窗户。

　　这个小出租房一看就是违规建筑，它被斜搭建在另一间小平房的一面墙上。不过这样的房子，那位村民还是满怀希望能租个每月280元。

　　“这小破房子建得是早了点，有点落伍了。”看到记者失望的表情，她又带着记者来到了“第二代出租房”。房子面积大概有10平方米，里面可以放一张单人床，还有桌子，缺点就是上厕所要走个五六分钟，如果是住在四层，还要攀爬很陡的楼梯。

　　“小伙子，我们家的房子正在盖呢，里面带卫生间的。”一位村民兴高采烈地给记者介绍。据说，她家的出租房也是四层的，里面隔了不少房屋，每间十多平方米，都配了独立卫生间，“房租多少还没考虑呢，反正是不能便宜了。”

　　有一户人家也在加盖房子，已经初具规模。房主领着记者看房，卫生间是设计了，但据说只能小便，因为下水管不配套。房主开出的价格是每月1300元。

　　记者注意到，村里在建的违规房有20户左右，楼层高度也从两三层增加到了四五层，每隔十几米就可以看到一栋在建或是已建的小楼。违规房的级别也越来越高，从小平房到楼房单人间，一直到带有独立卫生间的单间，升级的背后很显然是“瓦片经济”越来越具规模。

　　盖楼之随意

　　只要资金允许

　　想盖几层盖几层

　　已建成的楼房中，房主通常会选择住在一层，其余的房间都被出租出去，吃“瓦片经济”成为村民竞相“致富”的手段。没有盖楼的村民也逐渐加入进来，村子里同时盖房的有十多家，老张就是其中的一位。“我们现在也没有地种了，村里没有工作的人每月能拿到500元的生活补助。我也从一个农民变成了房产商了。”成为监工的老张笑称自己的新身份，她身边拴着的大狼狗忠实地看护着成捆的钢筋。

　　早上7点半，老张叉着腰站到自家的楼房前，一层刚刚盖好，二层只砌好了东侧的一面墙，“现在准备盖三层，要是盖着盖着还有钱，就盖四层，反正怎么也不能比前面的那个低。”老张指了指一栋五层的小楼。一个月前，老张拆了以前的老宅子，准备盖一栋小楼，全家人也搬到了不远的亲戚家。“盖房的时候也没有什么申请手续，都是在自己家的老房子原来所在的位置去盖楼。盖好了把这十来间房都租出去，每月也是不错的收入。”老张开始憧憬未来的生活。“我这个房子地基就打了1米5，所以盖得不能太高，最多也就是四层，要是钱够多的话，地基再打深点，房子那我就是想盖几层盖几层了。”老张向记者迫不及待地推荐自家的房子，“再等一个半月房子盖好了之后，这里就是要啥有啥了。过段时间，你们一定要再来看看房子啊，价钱可以商量。”

　　记者暗访发现，村民们盖房完全不用走什么手续，真是想盖几层就几层。 “违法不违法的我也不清楚，房主还是有些能耐，这要是没有得到村里的允许，谁也不能这么盖。”一名施工人员坐在临时的帐篷里摇着扇子对记者说。

　　一位房东表示，拆迁至少还要等四五年，到那时候本钱早就回来了。最开始盖的时候是害怕，几年前村里也制止过，但是后来就没再管过，现在都后悔自己盖房子晚了，别人都已经盖好几年了。

　　乡政府有关人士在接受媒体采访时也表示，村民自建的楼房未经规划和审批，均属违规建筑。还有很多和六郎庄一样在隔离区内的村庄存在这样的问题，解决这些问题还需要政府出台配套政策，依法行事。

　　施工之繁忙

　　施工队盖完一栋

　　紧接着去下一家

　　村子里，高低不平的楼房林林总总。村中最宽的主干道旁，每隔十几米就会出现一个工地，道路变窄，两辆车并行而过有些难。路边贩卖沙子、水泥、塑钢门窗的商贩生意红火，“基本上村里盖房子用的砖、水泥都是从我这儿买的。”一个建材老板一边搬水泥一边说。“承接吊顶、装修”的广告在胡同中更是随处可见。

　　中午12点，一栋三层楼，一个来自河南的建筑工人老李躺在一楼的简易床上，他在等待其他同伴一起开工。老李十多年前来北京打工，从那时起他就住在这个村子里，之前一直在其他地方当建筑工人。三四年前，六郎庄盖楼的人多了起来，老李也不再跑远，开始在六郎庄给村民盖房子。“就这几年，村里很多村民都开始拆老房子盖楼，然后再出租，这里的工程队基本上都是来自河北和河南的。”六郎庄地处第一道绿化隔离带地区，由于拆迁工作没有随之开展，村民开始利用这段“真空期”自建楼房，“之前心里也犯嘀咕，但是看到这么多人都盖了楼，也没有拆迁的消息，又没有人管，很多人就跟着行动起来了。”一位村民说。

　　再有一周，老李和同伴盖的三层楼就将完工。“现在这个活干完了也不能歇，老板又找了个要盖楼的活，也在六郎庄，最近这段时间一直都是这样，干了一家紧接着就得干下一家。”

　　在六郎庄，村民们随便找个施工队来盖房已经不是新鲜的事情，老李连回老家麦收都放弃了。但是这些施工队的资质谁来保证呢？

　　出租之火爆

　　租户接二连三

　　八成多打工中关村

　　下午4点，在中关村工作的刘庆通拎着一袋青菜回到了他在六郎庄的租住房，一间10多平方米的单间，除了一台电脑和电磁炉，少有其他的电器。3年前，刘庆通在这里租了一个单间，花了400元，周围的“邻居”也都是在中关村工作的年轻人，“在这里租房的人，有85%左右都是在海龙、鼎好做电脑销售的人，这里离中关村只有三站地，走到海龙也就20多分钟。”刘庆通经常步行上下班。

　　刘庆通是通过朋友介绍后，租住在六郎庄的。“如果用同样的房租在位置好的地方，根本租不到单间。”刘庆通刚来六郎庄时，新盖的楼房并不多，只是几栋，当时他租住的三层楼房算是这里的高层建筑，3年后，这栋楼房已经淹没在其他的新楼中，楼与楼之间的距离也越来越近。“这几年这里好像一直都在盖楼，新楼房不断出现，住进来的人也多了起来。”

　　“租金低、离中关村近是我们住在这里的主要原因，比在海龙附近租单间一个月能省好几百。”刘庆通周围的邻居经常更换，经常是前一天还是一个人，第二天就换了房客。“这里的房间很少有空下来的时候，基本上都是以前的租户刚走，下一个租户就来了。”刘庆通还有点担忧，这里住的人有点多，也有点乱。

　　村民租给他们廉价的房子，这些租户住在了这里，但是谁来保证他们的安全，谁又能对他们进行管理呢？