广州5月买房按揭过半用商贷

　　已超去年同期，专家预计下半年房贷仍稳增

　　信息时报讯（记者 徐凤） 与去年相比，今年广州房贷业务可谓冰火两重天。5月选择商业贷款买房的比例达到53.5%，环比增加0.6%，同比大增16.7%。

　　商业贷款比例逾五成

　　据亿达提供的数据显示，在7折房贷优惠的利好吸引下，选择商业贷款买房的比例继续高居不下，5月份达到53.5%，环比增加0.6%，同比大增16.7%。此外，由于公积金贷款买房与7折房贷相比优惠不大，市民在选择的时候往往倾向于商业性贷款，因此公积金贷款比例本月继续下滑，环比减少2.5%，同比减少8.8%。

　　值得注意的是，虽然一次性付款的比例仍然处于一年多来比较低的位置，但是5月份一次性付款的比例比4月份提高了1.6个百分点。

　　亿达按揭的余文标认为，这与通胀预期的影响下缺乏理财投资渠道，以及市民持有现金的意愿降低有一定关系。

　　亿达数据显示，5月按揭案件上数944宗，较去年5月855宗同比增长10.4%；其中天河区（219宗），海珠区（203宗），番禺区（160宗）是排名前三的区域。从案件上数的类型看，商业性贷款还是占了很大的比列，达到74%，占总上数的702宗；而公积金的比列是18%，占总上数的174宗。

　　房贷有望保持高位运行

　　不少业内专家认为，下半年，银行房贷仍有望保持较高的水平。从广州楼市运行情况来看，成交量一直居高不下，投资、自住、改善需求一并出现，未来房贷有望保持在高位运行。

　　肖文晓认为，商业贷款与成交量息息相关，毕竟现阶段买房的人大多要依靠贷款。“在通胀形势以及限期一年的优惠政策的末班车效应的刺激、买房的人持续增多下，商业房贷的比例在今年都会维持在一个比较高的位置。

　　据了解，5月广州一手住宅成交创4年来月度新高。中地行市场传播部总监张斌表示，在通胀预期、供货紧张、刚性需求、政策利好等因素共同推动下，下半年广州楼市有望持续呈现回暖走势。有业内人士预计，商业银行特别是四大行的房贷业务仍可保持平稳增长。