郑惠强常委代表民盟中央发言。 张海霞 摄

　　“今年前四月，我国房地产市场开始回暖，随着交易量上升，开发商开始相继提价，刚抬头的房地产市场又开始萎缩。”郑惠强常委在政协第十一届常委会第六次会议上做出如上论断。

　　北京房地产交易中心四月份数据显示，当月第一周，北京住宅成交量连续三周环比下跌，五一假期签约量低于四月，同时退房率也有所上升。郑惠强常委认为，只要房价不回归到合理区间，就可能出现房地产交易和投资的双下降的不健康局面。

　　众报周知，2006年以来，快速飚升房价对百姓消费形成阻碍。郑惠强常委看来，合理适度房价，将使更大多数量的中低收入人群形成对住房需求，确保房地产投资持续增长，利于扩大内需。

　　“2007年，以深圳为代表的城市房价大幅下跌，加上政府一系列政策，房地产走出有价无市局面，有些城市交易量出现回暖和复苏。房价回归理性，不仅利于百姓能买得起房，也利于房地产业和市场的健康发展。”

　　郑惠强常委认为，房价不合理上涨，政府相关部门及房地产相应得利，却不利于百姓的消费，也会阻碍经济社会走出困难。“目前房价成本中的地价占到30%——50%，应采取措施降低国有土地出让价格，降低房价成本。政府应制度房屋指导价，使房价降到每平米1到1.5倍月平均工资水平，降低居民买房经济压力。”（记者常红） (来源：中国政协新闻网)