本报讯（记者彭跃东）6月19日，沈阳市房地产信息中心宣布，5月份全市销售商品房96.06万平方米，其中销售商品住宅84.55万平方米，同比分别增长12.09%和17.07%，达到历年同月最高值；商品房销预售均价首次突破4000元大关，达到4008元/平方米。

　　“自2月份以来，商品房销售量月月高于去年同期水平。”市房地产信息中心研究员黄闯预测，今年下半年，沈阳房地产市场将依然保持当前建销两旺势头——开发商投资信心上升，土地出让将大幅增长；百姓购房刚性需求将继续释放，销售面积将与去年持平或略有增长；房价依旧坚挺，会微幅上涨，销售金额将创历史新高。

　　据介绍，1至5月份，沈阳房地产市场运行呈现以下主要特点：

　　商品房供销结构基本合理。全市批准入市商品住宅每套平均面积为86.73平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为89.23平方米，批准入市商品住宅套均面积与实际销售的套均面积更加接近，说明市场供销结构日趋平稳、合理。

　　商品房均价稳中略升。全市商品房销预售均价3917.17元/平方米，同比上涨5.14%；其中商品住宅销预售均价3615.37元/平方米，同比上涨5.54%。房价基本处于平稳运行、稳中略升的态势。

　　商品房待销量逐渐降低。由于商品房和商品住宅的竣工面积和批准入市面积降低两至三成，消化了部分存量，使累计可售商品房面积从2008年年底的1524.84万平方米，降到1306.7万平方米。

　　存量住宅销量大幅回升。全市存量住宅转让29158套，成交面积200.4万平方米，成交金额58.46亿元，分别比上年同期增长41.39%、46.18%、71.19%。

　　个人住房消费贷款大幅增加。个人住房消费贷款面积393.08万平方米，贷款金额88.38亿元，分别同比增长46.8%和46.1%，分别高于去年同期42.60和27.28个百分点。