业内人士提醒购房者，从长期趋势来看，石家庄土地供应充足、未来房源充足，市民不必急躁恐慌。

　　随着气温的一再飙升，省城的楼市也开始躁动不安。“真是奇怪了。”准备出手买房的市民刘玲接连跑了三四个开盘现场后，仍是一脸疑惑：6月份开盘的项目这么多，但好不容易挤进售楼部一看，房源没多少，合适的房子更是难找。刘玲的遭遇并非个例。楼市刚刚回暖，省城似乎又一脚踏进了“楼荒”迷局，市民也开始陷入“楼慌”症状。“《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示，今后几年，省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。”业内人士提醒购房者，从长期趋势来看，石家庄土地供应充足、未来房源充足，市民不必急躁恐慌。

　　十多个楼盘扎堆开盘 合适的房源却没几个

　　进入6月，省会的地产项目开盘活动接连不断。就在刚刚过去的这个周末，就有公园首府、世奥湾、福门里等三个项目同一天开盘。“之前，金正威尼斯公馆、丽景湾、幸福里、左岸阳光、西山庭院等多个项目，也陆续开盘了。”刘玲说，因为计划在6月份完成买房，这半个多月以来她几乎天天奔走在各个楼盘之间。遗憾的是，她每次费了半天劲挤进开盘现场，结果都没能拿到称心的房号。

　　刘玲说这个月内，石家庄少说也有10个楼盘开盘，可“为什么我要买一套合适的房子就这么难呢”？月初她看好了和平路附近一个楼盘，前前后后去了三四趟，已经跟售楼小姐处得很熟，准备该楼盘新推房源时下单呢。“前两天，我收到该楼盘要开盘的短信，马上打电话给售楼小姐，可她说房子已经卖完了。”

　　与刘玲一样，不少购房者最近发现，要买到一套合适的房子，得托朋友找关系了。“就看好了这个楼盘了，不管怎样先"抢"一套。”

　　去年资金链吃紧 今年建设进度慢

　　省城地产业内人士彭煜告诉记者，造成目前省城“新房开盘多、释放房源少”的原因，是因为目前上市的都是去年遗留的房源。“尽管目前开盘的项目不少。”彭煜说，但由于工程进度问题，现在开盘的项目都是去年开工的，而现在上市的大都是现房，所以数量不多。

　　记者调查发现，目前很多开盘的项目，大都是一栋楼、两栋楼地推出，一批房源少的只有几十套，最多也超不过200套。

　　除了去年的资金链吃紧让工程进度放缓，造成供给量减少外，省城地产资深人士赵宏涛还认为，是很多房源在春节前提前消化了。“去年底，很多开发商都遇到了非常现实的资金难题，为此不少楼盘都以"团购"的形式，低价销售了大量房源。”

　　也有楼盘的销售经理告诉记者，面对当前楼市的不可预期特点，很多楼盘之所以每次都少量推出房源，是为了试探市场行情，便于有针对性地制定下半年的项目整体计划。

　　省城住房供给充足 购房者不必盲目恐慌

　　尽管目前省城楼市貌似闹“楼荒”，但购房者大可不必心慌。《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示，今后几年，省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。具体数字为：2009年建设商品住房2.91万套，总建筑面积283万平方米；2010年建设商品住房2.93万套，总建筑面积285万平方米；2011年建设商品住房2.93万套，总建筑面积285万平方米；2012年建设商品住房2.93万套，总建筑面积285万平方米。

　　280万平方米的住房供应量是什么概念？业内人士告诉记者，2004年-2006年石家庄每年的房屋销售面积平均都在230万平方米左右，市场最好的2007年省城的房屋销售面积才突破了300万平方米。“由于受开发周期的限制，2007年拿地的楼盘，今年都将陆续开盘，而且都是房产新政后的产品，小户型居多。”业内人士说，同时，今年上半年省城还成功出让土地10余块，而且还有大量的城中村改造回迁楼项目开工。“房源紧缺的局势并没有市民想像得那么严重。”为此，业内人士提醒购房者，从长期趋势来看，石家庄土地供应充足、未来房源充足，市民不必急躁恐慌。购房时要与周边楼盘多做比较，分析性价比的合理性，然后再决定是否要购买。(记者高利锋) (来源：燕赵都市报)