地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。——国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社

    本报讯 （记者张忠安、柳建云）国家统计局对房地产成本摸底已引起社会各界的关注。此前，记者在调查中了解到，有房地产商自称土地成本在房价中占四成以上，他们只赚到12%（见2009年6月18日AⅡ1版）。而国土资源部官员昨日明确表示，目前地价占房价的15%~30%，平均是23.2%，远低于其他国家。

　　耕地红线不影响房价

　　日前，有专家称，由于守红线，土地偏紧、地价偏高，影响房价。

　　鹿心社还指出，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。

　　中国比例远低于邻国

　　他透露，国土资源部调查了620个房地产开发项目，在东部、中部、西部有不同的类型。调查结果表明，目前在中国，地价占房价15%~30%，平均是23.2%。

　　“美国是28%，加拿大是24%，英国是25%~38%，韩国是50%~65%，日本是60~75%，新加坡是55%~60%，中国的比例远低于我们的邻国。”鹿心社说。

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