市民最关心经适房“门槛”

　　收入标准无法满足“夹心层”

　　记者 杨冬

　　晚报讯 谈到经济适用住房，市民最关心的无疑是准入的 “门槛”。今年2月，市住房保障和房屋管理局对《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》公开征求市民意见工作的结果作了汇总。

　　网调结果显示，在户籍年限方面，认为户籍年限规定合理的占37.4%，认为较长的占29.6%，认为较短的占18.8%。此外，还有部分市民对按政策返沪的人员、新上海人和夫妻双方户口不在同一个区（县）等提出了意见和建议。

　　在收入标准方面，认为人均月收入2300元合理的占40.7%；认为太高了或有点高的占17.5%；认为偏低的占36.5%，主要感到这个标准还不能满足“夹心层”享受经济适用住房的要求。

　　在财产标准方面，认为人均7万元标准合理的占42%；认为高了的占18%；认为低了的占34.7%，主要考虑这部分申请家庭虽然能够支付购房首付款，但是还贷能力还不强。

　　在住房困难面积标准方面，认为人均建筑面积15平方米标准合理的占 48.4%；认为偏小的占31.9%；认为偏大的占16.6%，主要是担心符合标准的家庭数量较多，而供应房源可能数量有限，导致轮候时间过长；有部分市民建议，不同情况的区（县）宜有不同的住房困难面积标准，这样可以分批、分步解决住房困难。

　　在建设机制方面，市民提出的意见建议较多地集中在价格、选址配套和室内装修上。

　　在价格管理方面，绝大多数市民希望定价要考虑中低收入家庭的经济承受能力，并建议监管部门要加强定价的稽核。

　　在选址与配套方面，大部分市民希望经济适用住房建在交通方便、配套条件较好的区域或工作地点附近。

　　在室内装修方面，网调结果显示，赞成简易装修的占63.5%，选择不装修的占33.5%；其他意见中，有的提出可以让市民选择，有的提出考虑菜单式装修。

　　除此之外，大部分市民对于经济适用住房优先转让给保障机构，持认同态度。网调结果显示，73%的市民认为这一规定非常合理或比较合理，有8.7%的市民提出了不同意见，有的建议限制转让期限延长至十年；有的提出应由政府全部回购。