400业主要求开发商退房

　　事故原因仍在进一步调查中。

　　业主要求开发商退房并支付违约金。

　　坊间传闻退房补偿标准为12500元/平方米。

　　本报上海讯（记者吴红林、周裕妩） 前天清晨5时30分左右，上海闵行区莲花河畔景苑在建的7号楼突然倒塌，一人死亡。

　　不排除次生灾害可能性

　　昨天上午，负责事故原因勘查的上海市城乡建设和交通委员会有关负责人透露，经过一夜紧急抢险，莲花河畔景苑其余未倒塌的10幢楼状态相对稳定，但目前还不能排除次生灾害的可能。

　　昨天下午，闵行区政府新闻办相关人士告诉记者，事故原因目前仍在进一步调查中。

　　昨天8时30分不到，大批业主赶赴位于梅陇西路968号的该楼盘退房接待点。莲花河畔景苑的开发商依旧没有露面，接待业主的只有闵行区及梅陇镇的相关信访接待人员。有关方面表示，关于退房的具体处理方案，必须得等到事故原因查明并公布后才能形成。

　　记者获悉，昨天，近200名莲花河畔景苑的业主形成了初步的4条意见，并形成了文字：要求立即退房；一周之内停止银行的还贷；一周内查明并公布事故的原因和责任人；要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。由于接待点现场并无开发商代表，政府部门接待人员又不便接收这份赔偿要求，业主们不得不将其张贴在接待点的门口。

　　临时业主委员会成立

　　业主代表王先生透露，截至昨晚，已有近400名业主签署了退房登记表，他们将成立临时业主委员会维权。记者了解到，坊间传闻将按照12500元/平方米对业主进行退房补偿，不过，这一说法并未得到有关方面和业主的证实。由于许多业主都是两年前购买的期房，当时每平方米的价格是12000元左右，而目前的价格约18000元左右。传闻中的退房补偿价格显然不会让业主们满意。

　　另来自政府部门的消息称，开发商上海梅都房地产开发有限公司的资质证书仍在有效期内，目前开发商、建筑商、施工方、监理方等9人被采取控制措施。另外，被疏散居民已全部回家。

　　开发商登记号码是空号

　　根据上海市住房保障和房屋管理局网站资料显示，莲花河畔景苑开发商上海梅都房地产开发有限公司在1995年12月12日注册，注册地址在闵行区莘朱路968号，法人代表张志琴，其最高学历为中专，企业性质为“私营有限责任公司”，持三级房地产开发企业资质证书。

　　根据信息显示，记者昨日赶到该开发商所在的莘朱路968号。让记者大跌眼镜的是，这个地址根本不是上海梅都房地产开发有限公司的所在地，而是另外一家公司。梅都公司登记所用的电话号码54218732也为空号。记者从保安那里了解到，梅都公司以前确实在这里，但早就搬走了，至于搬去了哪里，他们也不得而知。

　　莲花河畔景苑已暂停销售。网上房地产数据显示，莲花河畔家园总套数共629套，已售出489套，目前可售套数为140套，累计合同均价为14297元/平方米。

　　钢筋只有拇指般粗

　　工程院院士：施工方很可能偷工减料

　　本报讯 据《扬子晚报》报道，记者在现场注意到，连根倒地的地基桩体上，部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下，似乎出现少量蜂窝状空缝。记者还看到，作为地基桩体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔。

　　昨天，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授向记者表示，我从业53年来第一次碰到这样的事情。如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。

　　由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料。

　　评社：在建楼倒塌是一记警钟

　　一栋楼倒塌了，以之为鉴，对于整个社会而言，职业责任、安全意识和道德良知当永远立起来。

　　前不久，广西梧州一栋9层旧楼连拆三次依然不倒，获赠绰号“楼坚强”。谁曾想，“楼坚强”刚刚走红，“楼脆弱”却又登场。27日，上海市闵行区一在建13层楼盘不可思议地连根拔起，整体倒塌。不幸中的万幸是，该楼盘尚未交楼、入住。试想，如果业主已经入住，如果整楼的人正在酣甜入睡，这一次突然的倒塌带来的家毁人亡将是怎样的一场悲剧！

　　倒塌原因，莫衷一是，有地质影响说，也有质量问题论。暂且不去追问深层原因，单单施工方对安全隐患的漠视，就足以让人震惊不已。就在楼房倒塌前一天中午，该楼盘附近的淀浦河河道南侧约83米的防汛墙严重损毁，而防汛墙坍塌引起的地表应力改变，与楼房倒塌之间的关系不容忽视。还有，倒塌的楼房前面正开挖一个大型地下车库，施工人员就认为，倒塌的楼房附近可能有暗浜，以致造成地下泥土流失，影响楼房地基发生变化。

　　作为一家房地产开发公司，理应具备从地质勘探、数据采集到施工设计、安全管理、应急方案、险情排除等一系列技术准备和制度保障，包括应对地质因素对施工和楼房安全的影响。可前一天中午，附近的河道防汛墙严重损毁，河床被抬起至约5米宽，施工单位焉能不察？竟然不进行技术论证和有效防范。再者，施工方应该清楚，在建好的楼房之间开挖土方会影响楼房安全，可为何还麻痹大意，不顾施工行为对周边环境的改变，对可能存在的安全隐患视而不见？

　　另外，记者现场察看发现的地基桩体横切面上的蜂窝状空缝、地基桩体有些空心、有些横截面上的细孔，还有网友对断裂管桩中钢筋的质疑……虽然事故的确切原因有待彻查，但目前披露的这些细节所折射的施工纰漏、安全意识缺乏和制度短板，不禁让人浮想良多——我们现住的或者将来要住的房子，牢固可靠吗？对众多在建、已建乃至已入住的楼房，如何定期或不定期进行“体检”，以及早排除隐患？

　　一栋楼的倒塌应该足以警示我们，并引起我们的最深切的关注，身边那些将要建的、在建的和已经建好的楼房，是否安全，又如何保证其安全？由此延伸开来，我们的“衣食住行”领域，还有多少我们忽视的、或许某天就会突然降临的安全隐患？

　　偶然之中，亦有必然。我们要做的，应该是从这些“偶然”和“突然”事件中，寻找那些“必然”因素，从而堵住每一个漏洞，确保时时刻刻的安全。就拿上海这次塌楼事件来说，就应该从规划、施工许可、招投标、资质管理、工程监理等环节逐一审查，查找漏洞，通过严密的制度设计和缜密的监督机制，确保每个环节有条不紊。昨日，上海市建筑业管理办公室就发出通知，从即日起对全市各在建工程项目进行安全普查。“亡羊补牢，尤为未晚”，以“楼脆弱”为警示，深入关切每一项安全，应是当务之急。

　　一栋楼倒塌了，以之为鉴，对于整个社会而言，职业责任、安全意识和道德良知当永远立起来。所谓“前事不忘，后事之师”，“楼脆弱”的倒塌不啻为一记警钟。