本市最大棚户区今启动改建　3年内安置居民3.1万户

    安置选址石门营、石泉砖厂 拆迁政策还在进一步制定中

　　本报讯（记者陈斯）今天上午11点，门头沟区采空棚户区改造石门营地块举行奠基开工仪式，标志着本市最大一处棚户区改造工程正式启动。

　　门头沟区采空棚户区位于门头沟核心区，占地面积约7平方公里，房屋建筑总面积136万平方米。

　　据介绍，棚户区是旧城、旧矿、城中村相互交织的复杂区域，区域内现有人口2.5万户7万人，76%的家庭年人均收入低于全区平均水平。

　　以低矮破旧的平房为主，多年失修，破损严重，部分房屋地基下沉、墙体开裂，严重影响了居住安全。

　　同时其基础设施严重滞后，水、电、路等基础设施大多建于上世纪七十年代，道路完好率低，居民出行难；水、电等管线老化陈旧，居民吃水难、用电难。

　　今年开始至2011年，采空棚户区将利用3年时间改造，完成新建安置房160万平方米、收购保障性住房40万平方米，拆迁房屋112万平方米，安置居民3.1万户。

　　安置选址选定了石门营、石泉砖厂等地块作为安置房建设用地，统一纳入采空棚户区改造范围。

　　采空棚户区改造工程涉及面积为800公顷，共计8.5万人。

　　此外，石门营定向安置房项目设计方案的容积率、建筑控制高度、公共服务配套设施等多项内容进行了优化调整。

　　经初步测算，三年建设期项目总投资为92.6亿元。

　　2009年计划投入资金约22.7亿元。

　　目前，门头沟采空棚户区拆迁政策还在进一步制定中，并将在近期公布。

　　两处安置选址状况

　　关于石门营地块项目，重新调整了安置房规划设计方案，使得小高层与多层比例控制在6：4，一二三居户型比为2：7：1。调整后的方案总用地约70公顷，总建筑规模约68万平方米，可安置人口约1万户。

　　关于石泉砖厂地块项目，初步方案总用地约61公顷，总建筑面积约60万平方米，可安置人口约0.8万户。

　　2009年至2011年新建计划

　　2009年新建100万平方米，拆迁24万平方米；

　　2010年新建60万平方米，收购保障性住房4万平方米，拆迁46万平方米，安置居民1.8万户；

　　2011年收购保障性住房36万平方米，拆迁42万平方米，安置居民1.3万户。