本市最大棚户区开始拆迁改造

    涉及居民8.5万人 三年内改造完成

　　本报讯 （记者周宇）昨天，位于门头沟核心区的本市最大棚户区开始拆迁改造。3年内该地区8.5万居民将搬入新居。

　　被喻为门头沟“城中村”的采空棚户区是本市最大一处棚户区，占地面积约7平方公里，房屋建筑总面积约136万平方米，其中住宅面积约占60%。随着历史变迁，棚户区已形成旧城、旧矿、城中村相互交织的复杂区域。区域内建筑以低矮破旧的平房为主，多年失修，破损严重，部分房屋地基下沉、墙体开裂，严重影响了居住安全。同时基础设施严重滞后，水、电、路等基础设施大多建于上世纪70年代，道路完好率低，居民出行难；水、电等管线老化陈旧，居民吃水难、用电难。

　　今年开始至2011年，采空棚户区将利用3年时间改造，完成新建安置房160万平方米、收购保障性住房40万平方米，拆迁房屋112万平方米，安置居民3.1万户。

　　定向安置住宅参照廉租房、经济适用房的标准设计，目前选定了石门营、石泉砖厂等地块作为安置房建设用地，统一纳入采空棚户区改造范围。

　　采空棚户区改造建设中心主任安凤奎介绍，所有的安置房距离棚户区距离不会超过1公里，且百姓出行方便，基本可以保证步行5分钟就可以到达公交站或轨道交通站。棚户区拆迁后将有6000平方米左右的土地，拆迁后将成为一个生态办公区。

　　目前，门头沟采空棚户区具体的拆迁补偿政策还在进一步制定中，并将在近期公布。

　　两处安置选址状况

　　关于石门营地块项目,小高层与多层比例控制在6∶4，一二三居户型比例为2∶7∶1，总建筑规模约68万平方米，可安置人口约1万户，预计明年十一可以交付。

　　关于石泉砖厂地块项目，规划设计方案和道路方案正在完善，初步方案总用地约61公顷，总建筑面积约60万平方米，可安置人口约0.8万户。

　　探访棚户区

　　房屋小担心补偿少

　　从远处山头上向棚户区望去，是偌大一片灰蒙蒙的平房顶。走进棚户区，几条水泥路大都像布满补丁的衣服，坑洼不平。很多房子的墙皮已经脱落，裸露着土和碎砖，甚至有的已经成为空房，没人居住。本来就不宽的胡同内堆满了各家各户的杂物、另砌的杂物间，间或晾着床单、衣服等，两个人迎面走需要侧身通行。

　　吕女士从1992年搬到这里居住，一间不到30平米的房间旁边又盖了一间20平左右的小房，刚刚勉强满足一家5口的居住需要，她、老伴、两个女儿、一个女婿，他们马上还将迎来小外孙的降临。她说，房子太老了太旧了。最让她受不了的是下水道，由于不畅通，院子里总积水，夏天太潮，柜子全都长了霉点。她希望尽快搬进新房，她说，邻居也都很期待，但是因为住在棚户区的居民收入大都很低，希望政府多给些补偿，否则还是住不进新房。

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