晨报讯（记者赵阳）记者从市住房和城乡建设委获悉，根据房地产投诉监管平台投诉和媒体曝光情况，市住建委本周对本市15家房地产开发企业进行约谈、告诫，要求其不得捂盘惜售或哄抬房价。

　　据悉，本月初，市住房和城乡建设委启动房地产市场秩序专项整治月行动，加大对房地产开发企业不按期开盘、不进行网上认购等违法、违规行为的整顿力度。截至7月13日，已对25家在售楼盘进行了执法检查，对15家开发企业进行约谈告诫。

　　据市住建委相关负责人介绍，这一行动由市住建委和各区县建委、房管局联合进行，专项整治涉及开发企业销售的违法、违规行为，以及房屋中介机构违法违规等方面。专项整治将会依据投诉情况持续不断地进行滚动式检查，今后还将加强执法检查的力量，不断扩大检查的范围。

　　据了解，房地产市场秩序专项整治月开展前半个月，已对本市6月份新开盘销售项目进行了专项执法检查，重点查处开发企业不按期开盘销售、公示不全、现场销控表与网上销售进度不符等违规行为。截至7月10日，共检查今年6月取得销售许可的销售项目25个。

　　7月13日，市住建委根据房地产投诉监管平台投诉和媒体曝光情况，约谈、告诫了15家房地产开发企业。要求相关开发企业对投诉问题进行解释说明，同时明确整改办法，在七日内完成整改，对拒不整改或再发生违法违规行为的将从严查处，并提醒企业认清当前形势，不要做出捂盘惜售、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序的违规行为。

　　市住建委相关负责人表示，对于确实存在违法、违规行为的开发企业，一经查实，将依法严肃查处，并会及时通过新闻媒体曝光。目前，对被查出有违法、违规问题的企业，有关部门正在进一步核实，一旦确认将从快惩处，立刻予以曝光。

　　这位负责人再次提醒广大消费者，如果在买房购房过程中遇到开发企业涉嫌违规销售等问题，请及时向市住建委投诉，市住建委的房地产市场投诉电话是010－63958811－6，网络投诉地址：北京市房地产交易管理网www.bjfdc.gov.cn。

　　全市物业安全大检查

　　枫桦豪景小区被限期整改

　　晨报讯（记者赵阳）9月10日前，全市所有实行物业管理的住宅小区的安全情况都要进行地毯式检查。昨天，记者随市住房和城乡建设委员会对本市住宅小区物业进行抽查。据相关负责人介绍，污水池、电梯等被定为物业服务六大防范风险点。

　　在宣武区枫桦豪景小区内，绿树成荫，中心区假山上，孩子们在快乐地玩耍。但其各个设备间卫生情况相当差，水泵房没有挡鼠板，电梯机房没有应急照明，一些消火栓甚至连水带都没有。市住建委执法大队当场对枫桦豪景的物业服务公司开出了五日限期整改通知单。市住建委还将对该小区进行复查，再不合格就要开出罚单了。

　　市住建委副主任张农科告诉记者，市住建委和各区、县建委（房管局）正对全市所有实行物业管理的住宅小区进行安全普查，9月10日前完成。“物业公司不具备作业条件时应委托专业队伍，并与承包方签署安全协议。”张农科说，“特别是六大防范风险点的检查和维修，物业公司要委托专业公司承包，必须先确认承包单位是否具有相关资质。

　　物业服务六大防范风险点包括电梯运载设备运行与维护；电气设备运行与维护；有限空间作业，指污水池、化粪池等；易燃易爆品使用与储存；高空作业；压力容器等设备运行与维护。