焦点房产网消息 南京河西仁恒江湾城近期已经成为整个南京楼市的焦点，经历了13号晚间1000多人惊心动魄地抢房，16日上午3000多人争先恐后地取号，17日下午提心吊胆地摇号，18日下午尘埃落地的选房，共有近600号购房者终于买到了河西仁恒江湾城，价格16400元/平。

    有网友这样形容：“错过了玉兰山庄，放弃了翠竹园，终于成了江湾城的业主。不知未来的仁恒，会如何与我们相处，百感交集。”

　　搜狐焦点网近日一直在跟踪网上房地产相关数据，这个打着“看过江湾城，方知天外天”口号的霸气楼盘直到到2009年7月21日上午才在官方网上出现认购数据，而晚间24点的时候我们总结出了一个“吓人”数据，“认购了597套，销售额破10亿！”，其中07栋62套175.5平米的户型全部卖空。正是由于仁恒江湾城的鼎力“支持”，南京楼市2009年7月21日的认购量是886套，创近2年来最高记录。

    仁恒地产在南京的口碑一直不错，开发的若干项目都跻身南京高档住宅的行列，此次开发的仁恒江湾城以江景房为卖点结合新兴的科技住宅优势吸引了一大批有资金实力的客户。江湾城的10个亿对南京楼市绝对是个刺激，这种刺激有利有弊，河西的房价何去何从，有人说：“年内冲到2万/平也不是妄想。”经历了小阳春之后，在宽松信贷政策催生的投机活动驱动下，中国楼市再次步入大幅度上涨的狂飙时期。相关数据统计，南京6、7月在售楼盘近93%售价为历史最高，多数楼盘上半年的涨幅高达40%，而土地市场的升温也急速回升，破记录的价格频现江湖图行天下，有着比07年更批命的架势。

　　南京楼市与南京温度相互飙升，这样火热的楼市开发企业哪容错过，上周刚刚过去的土地拍卖会上，同样是河西新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)一幅地块在13家开发公司拼杀后以楼面地价7003元/平的价格被天正地产收入囊中，而与此对比的是2004年中海地产在南京河西拿下的一幅地块楼面地价仅2000元/左右，5年过去了，地价翻了3、4倍焦点房地产网，泡沫在不断增大。

　　近期房价上涨的一个重要原因在于对通货膨胀的预期。今年以来我国的货币投放相比去年至少增加了25%,多数资金的增加推动了股市、房地产等资产市场的大幅度上涨，而银行通过住房信贷推动楼市也是本轮房价快速上涨的原因。

　　开发企业接受搜狐焦点记者采访时均表态一致：这种情况很正常，买卖双方是自愿的，信息公正透明，这就是市场经济；最近楼市没问题，这就像青春期的骚动，有种一时的冲动，河西的楼盘应该卖这种价格；甚至还有业内人士直言河西某些楼盘的身价值3、4万一平。

　　而中国科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海(曹建海博客,曹建海新闻,曹建海说吧)先生认为：09年9月份chinaren，去年的历史会重演，原因在于，目前决定房地产供求的所有因素均不支持房价上涨，唯一的变数就是货币政策，中国今年年初确定的广义货币目标将在9月份之前完成，完成后这种政策将在下半年得到调整。如果09年没有实现预期目标，房价将在2010年3-4月份掉头向下，曹主任的依据是，没有实体经济增长的货币投放必将带来恶果，中央政府将被迫紧缩货币政策。