抢！为了最便宜的房子

　　张艳红

　　计划永远赶不上变化，谁也没有料到，一度被人们淡忘的“限价房”又火了起来，广东龙光集团25日推出的640套限价房当天被一抢而空。

　　就在不久前，广州市国土房管部门还在为限价房销售难发愁，相继将两宗已经出让但尚未动工的限价房地块，转为商品房用地并重新挂牌。

　　为4000元/平方米“疯狂”

　　没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。当商品房价“噌噌”往上蹿的时候，便宜的限价房又找回了昔日风光。

　　25日清晨，人们顶着广州35℃高温涌向开发区的峰景华庭——一个离广州市区约1个小时车程的楼盘。人数之众，超出开发商预期。4000个预先设置的座位不够，开发商临时搭建了2000多平方米的帐篷。即使这样，还是无法悉数容纳到场者，为数众多的人们不得不在帐篷外忍受太阳炙烤。据不完全统计，当天现场包括申购者及其亲朋好友，共有上万人。

　　而这次总共推售640套房子，一切都因价格，这是目前广州最便宜的房子——作为限价房，峰景华庭按照土地出让时的约定最高售价4000元/平方米。

　　根据相关规定，所有现场选房者都提前到广州国土房管部门的官网网站进行了申购资料填写。该局披露的信息显示，此番参与网上申报人数一度超过4388人，参与摇号的有3000多人，经审核具有购房资格的约2800多人。

　　由于房源仅640套，申购比达5：1。这意味着5个申购者中只有1个能买到房子，结果不言而喻。当天下午4点钟，640套房全部售罄。成为广州限价房短暂历史中，唯一当日推货一次售罄的项目，其盛况超过号称全国第一个限价房的“保利西子湾”。

　　政策两难

　　此番限价房的热销，让广州国土房管部门再度陷入两难。因为去年下半年开发商有关“限价房存货”的抱怨，让该局已在今年年初制定了多项“限价房”的退出措施。

　　统计显示，广州从2006年8月起共出让10宗限价房地块，除6宗已开发销售外，剩余4宗没有动静，其中1宗已经转变为廉租房，两宗转变为商品房用地并重新挂牌出让，剩余1宗的去留问题目前没有明确说法。

　　25日热销的峰景华庭640套房，极有可能给即将终结的广州限价房增添最绚烂一笔。因为目前广州限价房可供销售的剩余房源，大约只有该盘还未推出的200多套。

　　日前，刚刚决定让限价房退出市场的广州国土房管部门又透露出几分“摇摆不定”。该局有关人士在峰景华庭热销之后表示，限价房热销是因广州房地产市场再度升温，房价又出现了上涨，仅6月份广州一手住房均价就上涨15%。不过也不能因为这个限价房项目遭到抢购，就作为再次启动限价房地块供应的依据，将来是否还推限价房需要对购房者的需求进行深入调研再定。