新华网北京7月30日电 住房和城乡建设部中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾云昌表示，5月份前后，经济发达地区财富阶层或者富裕阶层开始资金搬家，把原来存银行的钱拿出来买房，导致热点地区投资需求在增加。

　　顾云昌说，过去十多年来当中，尽管有人说房价跌，但是发现买房不吃亏，没有说像买股票那样套住，中国人进入房地产市场是最近十年的事情，给我们的经验就是买房不会吃亏，要想保值增值，买房是最好的。

　　他表示，5月份前后，经济发达地区财富阶层或者富裕阶层开始资金搬家，把原来存银行的钱拿出来买房。顾云昌说，在热点城市，财富阶层比较集中，钱比较多，所以都来买房。

　　此外，一些中小企业家，发现整个国家经济是企稳回升了，但是许多实体经济、许多产业仍然是不景气的，还存在产能过剩。如果把资金继续投入到产能过剩的行业，下一步不一定赚钱，所以企业家也把工厂收缩，拿出钱来投资房地产。

　　顾云昌说，巨量的新增贷款当中，这个钱或多或少会流入房地产市场，导致进入房地产市场的资金增加很多。如果市场上有十个茶杯，用十块钱买十个茶杯，一个茶杯1块钱，现在买茶杯的钱是20块，那一个茶杯就是2块钱，这就是房价为什么会上升。就是进入房地产市场的资金多，除了刚性需求、自住需求以外，越来越发现在热点地区投资需求增加，必然导致价格的上升。上半年，销售面积同比增长30%多一点，但是销售额增长50%多，这里边有20个百分点的差异，为什么？一个原因就是高端的消费多。这些人是投资需求拉动的主体的。