中新网8月3日电 据香港《文汇报》报道，美联物业资料研究部及土地注册处数据显示，7月份前30天整体物业注册量已连续4个月破万宗至13387宗，并属去年9月金融海啸后的第二高位，反映楼市交投表现持续畅旺。

　　虽然7月份数据逊于6月，但以每年7月数据分析，今年7月注册量已成为自1997年后同期的12年最高。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，若以去年仍属金融海啸爆发前的同期8930宗比较，今年7月份整体物业注册量仍较上年同期大幅急升约50%。回顾每年7月数字，今年7月份注册登记为1997年后同期的12年最高。整体物业注册量包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位。

　　7月整体物业注册量不及6月份，其中原因是一手私楼注册量大幅回落所致。据数据显示，7月份前30天一手私楼注册量共有1147宗，较6月份2516宗减少超过一半。

　　值得注意的是，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记一般需时一个月左右，7月份注册个案实际主要反映6月市况，而6月因没有逾千个单位的大型项目推出而令一手注册量下滑。不过，早前推出的大型项目领都，料其成交个案将于8月陆续登记，届时一手注册量可望得以回升。

　　反观，虽然7月份前30天二手住宅及工商铺及车位等非住宅物业注册量也较6月份有所减少，但跌幅相对轻微，分别回落7.9%及4.9%。再者，二手住宅市场注册量连续2个月破万宗，数目维持高涨水平，表现畅旺。至于非住宅物业市场方面，7月迄今的注册量共录得1686宗，料全月最终与6月全月相若。

　　刘嘉辉补充，随着不少二手盘源被市场吸纳，令业主叫价态度强硬，近月二手住宅交投已见减慢，但大型新盘领都推出的带动，料一手成交得以回升。连同非住宅物业，相信8月份整体物业注册量仍可破万宗，届时将连续5个月超越万宗水平。