新华网上海8月6日专电（记者叶锋）上海正努力加快完善房地产市场的结构，提高楼市供应的预期。6日，一个规划建筑面积近100万平方米、以中低价商品房为主的居住社区在松江区泗泾镇启动。这是继今年6月的嘉定江桥基地之后，上海开工建设的又一个大型居住社区。

　　该基地位于上海市松江区泗泾镇西南，规划总用地面积135．62公顷。

　　根据已批准的规划，该项目总建筑面积为114．72万平方米，其中住宅建筑面积约为98．39万平方米，公建配套建筑面积约为16．33万平方米。该社区规划人口3．3万人。据介绍，松江泗泾基地项目计划分四批陆续开发，首批项目计划于2011年8月底竣工交付。该居住社区主要由中低价配套商品房、保障型住房等组成，户型以一室一厅、二室一厅和三室一厅为主，面积分别在50平方米、70平方米和90平方米左右。

　　据悉，上海为大型居住社区建设确定了“以区为主，市区联手”和“大集团对口大基地”的原则。松江泗泾基地由上海城投控股股份有限公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司全面负责实施投资、开发、建设，项目建设主体为城投置地的全资子公司上海新凯房地产开发有限公司。

　　根据轨道交通、公共服务设施和市政基础设施的建设时序，上海选择确定了松江泗泾、浦东曹路、宝山顾村、闵行浦江、南汇周康航、嘉定江桥等作为大型居住社区开发建设的六大基地，并由市属五大集团负责开发建设。松江泗泾基地，外围距已经开通的轨道交通9号线不到1公里，被称为“交通最便捷的大型居住社区”。

　　上海城投总经理孔庆伟介绍，公司将从政府的要求出发，从百姓的利益着眼，以商品房的理念审视保障性住房的建设，坚持规划先行，打造宜居宜行的城市化大型居住社区。

　　据悉，为满足泗泾基地建设资金的需要，由中国建设银行上海市分行牵头，联合国家开发银行上海市分行，中国光大银行上海分行等组成银团，共同提供总额最高为48亿元人民币的贷款。