原南汇房价猛涨 卖家毁约 开发商不履约

　　东方早报记者 顾文剑 通讯员 富心振

　　原南汇行政区域整体并入浦东新区后，房价连续上涨，在房屋买卖中卖家毁约的现象也增多了。原南汇区人民法院昨日表示，该院受理的房屋买卖纠纷类案件大幅增长，近两个月来，该院已经受理此类案件36件，同比增加近2倍。

　　2009年3月16日，杨小姐与张女士签订了房地产买卖居间协议，约定由杨小姐和男友购买张女士名下原南汇区康弘路上的一套房屋，房价56万元，并约定签订合同后7日内向银行申请贷款，贷款申请经银行审批核准5个工作日内，双方共同到房地产交易中心办理过户手续。

　　2009年4月30日，双方签订了房地产买卖合同，约定在2009年5月31日之前共同来到交易中心办理过户手续。合同签订后，杨小姐当即支付了首期转让款13万余元。由于原南汇区并入浦东，“当地的房价猛涨，对方心生悔意，不愿提供贷款应提交的相关证明文件，致使我的贷款申请迟迟未得到批准。”杨小姐在诉状中说。

　　今年7月27日，杨小姐与男友向原南汇区人民法院提起诉讼，要求张女士继续履行房屋买卖合同，并办理相关过户手续。目前，本案在审理中。

　　据法官介绍，由于受原南汇行政区域整体并入浦东新区的消息刺激，当地房地产价格明显呈快速上涨趋势，由此引发房屋买卖纠纷类案件大幅增长。近两个月，原南汇区人民法院已经受理此类案件36件，同比增加近2倍，并呈现出3个特点，即房东毁约，房地产开发商不履行商品房订购协议，相应案件调解难度较大。