深圳房地产信息网昨日公布的《深圳市三级市场月度报告(2009年7月份)》显示，7月份我市二手住宅共成交15826套，创今年新高；均价达13542元／平方米，为2007年11月以来最高。

　　成交量创新高

　　根据深圳房地产信息网的监测，7月份全市二手房成交量再上一个新台阶，冲破15000套，共成交15826套，环比上涨一成，日均成交511套，创今年新高；二手房成交面积141.2万平方米，环比上涨7%。从成交的物业类别来看，全市二手房成交以住宅为主，商业、写字楼所占比例甚微，二手住宅成交仍以实用型的中小户型为主。

　　7月份特区内、外二手房成交套数比为1.8：1。特区内二手房成交套数10239套、环比上涨7.5%，成交面积90.9万平方米、环比上涨9.2%；特区外二手房成交套数5587套、环比上涨14.9%，成交面积50.3万平方米、环比上涨3.1%。

　　罗湖区和福田区一直是二手房买家的首选区域，成交量也处于领先地位：罗湖区共成交3717套，环比上涨3.3%；福田区成交量仅次于罗湖，共成交3536套，环比上涨3.3%。而龙岗区成交2808套，居于第三位，环比上涨3.7%；宝安区排名第四，成交2779套，环比上涨约三成；南山区成交2708套，居于全市第五位，环比上涨8.3%；盐田区是成交量最小的区域，但却是涨幅最高的区域——由于6月份仅成交1套二手房，使得本月涨幅呈数百倍增长，盐田区成交套数为278套，成交面积2.2万平方米。

　　均价达13542元／平方米

　　在价格方面，二手房的挂牌均价继6月份突破13000元／平方米后，7月份继续小幅上扬2.3%至13542元／平方米，为2007年11月以来最高；同比上涨2215元／平方米，大涨近20%。

　　全市7月份二手住宅挂牌均价继续全面上涨再创新高。其中盐田区涨8.9%强势突破13000元／平方米，为13731元／平方米；宝安区自6月破万后，7月上扬4.4%至10723元／平方米；南山区环比上涨4.2%突破15000元／平方米，龙岗区环比上涨3.9%突破8000元／平方米，罗湖区环比上涨3.3%突破12000元／平方米，福田区环比上涨1.2%达16368元／平方米。

　　住宅租赁均价微涨

　　7月份全市的住宅租赁均价为38元／平方米／月，环比上涨1元／平方米／月。罗湖区、福田区、南山区、盐田区的住宅租赁均价环比都上涨了1元／平方米／月；宝安区和龙岗区7月的住宅租赁均价都与上月持平，分别为26元／平方米／月和21元／平方米／月。(丁荡新) (来源：深圳晚报)