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北京首个公共租赁住房用地挂牌竞价 底价1.1亿

2009年08月17日13:51 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国广播网
  中广网北京8月17日消息 今天是本市推出的首个公共租赁住房用地——海淀区西二旗公共租赁房地块的挂牌竞价首日。

  上午9时许该地块便收到了第一份竞价,这也是开发商首次对本市公租房表现出兴趣。

  今天上午,北京市土地整理储备中心发出公告。
上午9时37分,公共租赁住房用地——海淀区西二旗居住项目收到第一份竞买报价单,而第一位“神秘”开发商报出的竞价与底价1.1亿元相同。

  按照土地挂牌出让流程,网上竞价的过程中并不会公布开发商的名字。挂牌期限届满,如果竞买人多于两家,并且有人愿意继续竞价,挂牌出让将转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

  该地块的竞买申请截止时间为本月28日下午3时前,竞价截止时间为本月31日下午3时前。

  根据出让公告,该地块土地面积40295.718平方米,规划建筑面积50963平方米,挂牌出让起始价为1.1亿元。

  据此计算,该地块的楼面底价平均约为2158元/平方米。建成后将由市住建委或政府委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。建成的户型将全部小于90平方米,以一居室、二居室为主。

  该地块具体的四至范围是:东至燕尚园居住小区,西至京包铁路,南至安宁庄北路,北至智学苑居住小区。从交通条件上看,周边公交站点较多,距离地铁13号线西二旗站约700米。但由于紧邻铁路沿线,未设地铁入口,只能从智学苑社区内绕行,步行大概需20分钟。

  此外,该地块包括公共租赁住房和部分商业。尽管该地块未来产品将由政府低价回购,但楼面地价平均只有约2158元/平方米,且其中还有部分商业面积,因此开发企业如正常操作的话仍能保证较为合理的利润。

  由于该地块具有政策特殊性,有利于开发企业影响力的扩大,且不存在销售回款压力,预计同样会受到不少开发企业的青睐。

  该项目建成后的租金将略高于廉租房,但比市场租金有一定比例的下浮。据了解,目前该区域一居室月租金在2000元左右,两居室月租金在2300元至3000元之间。

   (来源:法制晚报)
(责任编辑:刘晓静)
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