杨箕村党总支书记张建好（右）在和村民沟通。新快报记者李婷/摄

　　该村书记张建好称补偿方案现在仍未定，目前在征求村民意见

　　■新快报记者 李婷 见习记者 吴笋林 实习生 杨胜利 郭超

　　杨箕村明年内完成改造的消息传出后，关于补偿和拆迁方案的说法层出不穷。昨日，数百杨箕村民在村口聚集，要求村委公开财务现状，并对拆迁所带来的补偿、安置等一揽子问题做出透明、合理的承诺。对此，杨箕村党总支书记张建好回应，将对村民公开合作社物业情况，目前拆迁和补偿方案尚未出台，现阶段仍以入户调查和征求村民意见为主，离真正实施拆迁还有一段时间。

　　杨箕村改造曾经一度因房地产市场的低迷而搁置，如今随着楼市的升温，与珠江新城CBD一路之隔的杨箕村也成为一片“热土”。尽管近日公布的安置补偿办法优于此前猎德村改造，但村民依然觉得有很多问题有待解决。昨日上午9时许开始，杨箕村数百村民拉起横幅聚集在杨箕村村委会大楼前，前来表达诉求的村民以中老年人为主。下午1时许，还有村民专门为坚守在现场的人买来盒饭。“村委不给个说法，我们就不走。”村民何女士称，大家都是自发前来的，众人自己掏腰包买横幅、墨水，还有村民支援塑料凳子、矿泉水。

　　据村民代表姚先生介绍，村民之所以聚集讨说法，主要是因为长期以来对村委的不信任。村民不满之处主要在于村里财务的不公开，其次是就拆迁改造涉及的违章建筑补偿标准、拆迁安置、经济补贴等问题。“我们都支持城建拆迁改造工作，但希望村委此次将村财政、物业等情况公开，并就拆迁涉及的问题给出一个透明、合理的承诺。”

　　杨箕村党总支书记张建好昨天回应村民的诉求时表示，要让村民拆迁满意是很困难的。她表示，动工拆迁前如何安置村民是个令人头疼的问题，村委会下阶段将挨家挨户摸底调查。

　　诉求回应

　　公开村财务、物业情况

　　村民代表姚先生称，村里租地卖地的收入和支出，现有物业和产权状况，村民从来不清楚，只有村委少数几个人在操作。姚先生介绍，杨箕村拥有动物园南门、水荫路、五羊新城等多处地皮和物业，这几年来有的物业被村里卖出去了，有的在亏损经营，收支状况村民一概不清楚。“如果拆迁之前不公开，以后就更不清楚了。”姚先生表示，村里现有物业的经营状况，如果拆迁之前不查清楚，不向村民公开，拆迁之后就再也没有了证据，村民的知情权得不到保障。

　　随时可以公开物业

　　对于村民质疑的物业财产不明晰的问题，张建好回应，村委会每年都会召开两次大会，分别是社区股东代表大会和党员大会，通过这两次大会，村民可以很清楚地了解现有物业情况。另外，在村内公开栏内，也张贴有物业情况表，“如果有村民不明确物业情况，只能说他没有细心关注。”她表示，如果村民愿意，随时可以召开大会公开物业运营状况。

　　提高违章建筑回迁补偿

　　姚先生表示，村委除了要公开财政之外，还应当听取村民的意见，考虑提高违章建筑回迁补偿标准。据《杨箕村“城中村”改造征询意见书》（以下简称《意见书》）提到，以其居住房屋的宅基地证、房产证确认面积的平方数安排回迁；超建、违章建筑、无证确认的面积不予计算回迁面积，对超建面积按政府规定进行每平方米1000元补偿。姚先生称，杨箕村是个城中村，大部分村民住宅有违章建筑的历史已经存在。而根据《意见书》规定，超出三层半以上的建筑即属于违章部分。“每平方米1000元的补偿标准太低了，这样村民利益损失太大。”

　　入户调查后再规划

　　张建好再次强调，目前补偿方案尚未出台，仅处于摸底调查阶段，《意见书》中提出的仅为改造意向。“由于考虑到杨箕村违规建筑存在有一定数量，村委会决定从下个星期开始，入户测量建筑面积和套内面积，根据搜集的总体情况，重新进行规划。”

　　部分物业安置拆迁居民

　　姚先生称，许多居民认为每月30元/平方米的补偿也不够，到外面租住的成本高，搬迁也麻烦，租出去后整个生活环境都发生了改变。姚先生表示，部分村委干部的家属、亲友提前租下了村里的物业作为住宅。“为什么他们不用去租房住？”姚先生称，村民认为村里的部分到期物业可以收回，用来转移安置拆迁居民。

　　已有120套安置老人

　　对于村民要求将集体所有的物业作为安置点，张建好表示“并不现实”。她介绍，目前村有物业已经全部租出，如中途收回需支付大笔违约金。现阶段能做的就是清查已经到期的物业合同，“以安置老人为主，目前金迪大厦的120套房子可以用来安置。”

　　书记回应

　　村里优先安置老人

　　张建好称下阶段将挨家挨户摸底调查

　　杨箕村党总支书记张建好昨天接受新快报记者专访时表示，改造将由杨箕经济发展总公司自行组织。她表示，目前焦点问题是动工拆迁前如何安置村民，村委会下阶段将挨家挨户进行深入摸底调查。

　　她透露，下一步，村委会将分三个内容进行摸底调查和征求意见。首先，村委工作人员将入户调查村内老人数量，“分别把60岁、70岁、80岁老人所占比例列出，安置将优先考虑这些老人。”其次，将对村内1400多户住房的建筑面积和套内面积进行摸查，搜集总体情况后，再考虑制定适当的补偿方案。此外，对于之前《意见书》提出的“改造后无商铺，全部以住宅面积回迁”的提法，张建好称，将重新询问征求村民意见。

　　张建好透露，由于其争取到了高于猎德村的补偿，甚至一度引起了猎德村的意见，“现在搞得我们跟猎德的关系都不好了。”

　　与猎德村的改造有所不同的是，猎德村是市政工程，而杨箕村则由杨箕经济发展总公司自行组织改造。