深圳新房成交均价超3．5万元

　　成交量仍处低位 市场正面临微调

　　记者胡嘉莉18日深圳报道

　　记者今天从深圳有关部门获悉，深圳楼市新盘成交均价已超过3．5万元／平方米，盐田成交均价最高创今年以来新高。

　　世联地产研究部提供的最新数据显示，上周穴8月10日—8月16日雪深圳一手房成交均价21682元／平方米，而关内涨幅令人瞠目结舌，每个区成交均价都过3．5万元／平方米。业内人士指出，关内四个区成交同时超过3．5万元／平方米，普通置业者根本买不起。

　　新一轮的房价泡沫正在酝酿和产生。而一时的“价升量跌”并不意味着楼市已遭到逆转，但种种迹象显示，深圳楼市正面临着微调。

　　世联数据显示，上周最高的日成交173套，最低123套，总成交1024套，与前周相比有较大幅度的增长，环比上升11．9％。不过仍处于低位状态，市场观望心态还是比较浓厚，因为自从7月18日成交236套之后，深圳新房再也没有突破过日成交200套的记录。

　　上周的成交均价为21682元／平方米，较前周大幅回升，环比上升38．1％。而记者根据每日成交数据发现，上周，罗湖的幸福里、福田的天安珑园、NEO企业大道、盐田的天麓以及南山的纯水岸7期屡有成交，导致上周关内各个区域的均价最低都过35000元／平方米，最高的为盐田，上周均价为41987元／平方米。

　　经过测算，记者发现上周关内的整体均价已经高达37171元／平方米。

　　另一份资料显示，深圳福田盐田两区均现零成交日。深圳市穴8月10日—8月16日雪一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为1024套、22亿元、101657平方米和21682元／平方米。其中，成交量比前一周的915套增加109套，环比增长约11．9％，日均成交约146．3套。

　　一手房成交价格方面，上周均价创今年以来新高；7天的均价都超过15000元／平方米，有四天的均价在20791元／平方米以上。

　　据悉，进入8月份，深圳市二手住宅成交连续下滑，虽然环比依然有所下降，但总量仍维持在3000套以上。上周5个交易日，深圳市二手住宅成交量达到3062套，环比前一周轻微下跌约0．8％。其中，最高的一天是8月14日，共成交776套。