中新社昆明八月二十日电(记者　保旭)近段时间来，占据地产新闻榜首的已经不再是房价和成交量的变化，频繁诞生的“地王”纪录成为人们关注的新焦点。记者今日从昆明市土地交易中心了解到，一块位于昆明北市区城中村改造项目区的土地成为该市新的“地王”，八月十九日以近六亿元人民币身价被拍卖。

　　八月十九日，昆明城欣置业以五亿九千四百六十七万元的价格成交昆明老李山、任旗营地块。据介绍，该地块占地一百八十三点八亩，是昆明重点城中村改造项目。自去年初昆明启动城中村改造以来，这已经是第四块净地成交的土地。

　　昆明主城区两百四十九平方公里范围内，有城中村三百三十六个，面积近三十平方公里，建筑面积达三千八百多万平方米，仅常住人口就达七十六万余人。大量城中村的存在，严重影响城市形象与发展，“城不城”、“乡不乡”的尴尬成了春城不能承受之痛。去年，昆明一家房地产公司就曾以高价拿下一块城中村地块，成为当年的“地王”。今年，再有两块城中村地块成交，随着此次成交的地块成为昆明新的“地王”，这些城中村无疑在昆明地产界成为新宠。分析人士认为，去年压抑的刚性需求推高了今年的房价，而对于目前昆明主城区，开发商想拿土地只能从城中村下手，这让位于主城区的城中村成为地产商争享的“美食”。而昆明政府提出的城中村改造项目，或许是这些地产商最好的机会。

　　据城欣置业负责人赵翠辉透露，根据该公司规划，此地将改造完成后建成环境优美、园林式的现代化都市小区，并结合金汁河改造整治，营造沿河绿化廊带。计划总投资十二亿元，争取年底动工建设，预计两年半后建成。预计该城中村的回迁率为百分之四十左右，目前，三百八十八套回迁房的建设已经启动。另外，还将在该地块上建设一万两千平方米的商业配套设施。