不限户型

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 继上月“大学城地王”诞生后，广州市将于下月再推两幅大学城住宅地块。广州市国土房管局昨日发布公告称，DS1604和DS1703两幅住宅地总用地面积约1.9万平方米，总建筑面积约达5.87万平方米，都不限户型。

　　首次要求建文化站

　　昨日，广州市国土房管局发布公告称，将于下月20日出让两幅大学城住宅地。总建筑面积约达5.87万平方米。出让公告显示，两幅住宅地块位于番禺区新造镇小谷围，容积率均为3.12，其中大学城DS1604地块，用地面积10278平方米，总建筑面积32067平方米；大学城DS1703地块占地8523平方米，总建筑面积26592平方米。起始价分别为1.2827亿元和1.0637亿元，折合楼面地价均为4000元／平方米。

　　这两幅地块未来将建成的小区，配置很齐全。其中，DS1604地块的公建配套建筑面积，应按不少于住宅总建筑面积的6%执行。两地块都配置有物管用房、雨污分流系统等。大学城位于小谷围上，因此小区停车位也很重要。机动车按1.0泊/100平方米建筑面积，非机动车按1.0泊/100平方米建筑面积，每10000平方米建筑面积各设置1个出租车上落泊位的要求配置。另可根据实际情况按0.5泊/100平方米建筑面积的要求配置相应的摩托车停放场。

　　较特别的是，DS1604地块还要求配置200平方米文化室，宜与社区居委会、老人服务站点等集中设置，内容包括书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，主要供青少年和老年人活动。

　　预计6500元左右卖出

　　广州市在7月16日卖出两幅大学城地王DS1102和DS1601，共17家开发商争夺，最终全被广州市城市建设开发有限公司以2.7亿元和3.55亿元独吞，折合楼面地价7296元／平方米和7149元／平方米，成为大学城区域的“地王”。预计此次卖地不会出现新的“地王”。广州市房地产业界人士吴定金表示，近期广州市卖地平均是溢价50%左右成交，此次两幅大学城地块预计将在6500元/平方米左右卖出。

　　下月展览馆“争地”

　　同日，广州市还将推出大学城南区公共服务设施用地以及天河区珠江新城一幅商务办公用地。天河区珠江新城 D3-4地块为商务办公用地，位于兴国路和金穗路交界处。地块就在冼村附近，所在的C区也属于冼村自然村落保留区。地块用地面积为5162平方米，容积率达到6.65 ，建筑面积为34348平方米。起拍总价为20896平方米，折合楼面地价达到6384元/平方米。

　　而番禺区大学城南区DS1402地块，属于公共服务设施用地，是可与周边居住用地结合建设的幼儿园项目。用地面积为5259平方米，容积率0.8，建筑密度不超40%，绿化率不小于30%，其余部分用地控制为绿地。幼儿园项目按照不小于6班要求配置。建筑高度不大于15米，地上建筑层数不大于3层。

　　此次卖地会将“别开生面”，首次在房博会上进行。下月18～20日，广州市国土房管局和广州市房协将主办“房博会暨成就展”。