2009年，楼市在宏观经济低迷的形态下走出了一波强劲势头。从上市地产公司近期陆续出炉的半年报看，他们向投资者交出了一份不错的成绩单，尤其是一些以稳健和低风险为运营战略的地产公司。8月15日，碧桂园中报新鲜出炉。纵览中报呈现出来数据，碧桂园表现出的稳健作风格外引人瞩目。

　　业绩好于预期

　　纵观碧桂园近几年的销售业绩，截止6月30日，6个月收入为9202.8百万元，比08年同期增长约23.7%。权益所有人应占利润1816.3百万元，比去年同期上升78.8%。我们知道，去年中国房地产市场并不景气，但碧桂园保持着稳健的销售业绩。今年中报报出的超过92亿元的销售业绩也恰与此稳健风格吻合。据碧桂园08年报披露，其在建物业、持作销售已落成物业及存货约为180亿元人民币，而实际上碧桂园09年上半年的销售就达到了92亿。这个数据表明碧桂园拥有一个合理、良好、甚至优于业界的开发、销售节奏。有分析师表示，碧桂园“快速开发、快速销售”的运营模式，可以快速周转资产，保证财务稳健，将企业的运营风险控制在较低的水平

　　打赢主战场 培育新战场

　　中报数据显示，碧桂园仍以广东为主要销售战场，而其他省份则作为培育力量。业内人士认为，这样布局有利于碧桂园借助当地品牌美誉度和影响力，在经济发展潜力好的区域购买规模适中地块，然后再通过碧桂园最擅长的“快速开发、快速销售”模式，持续进行快速而低风险地发展。据悉，碧桂园于今年4-5月份获取的地块，也在陆续推向市场。

　　除了主战场外，碧桂园也在稳步推进省外市场的开发和建设，培育区域市场优势。相关人士向记者透漏，上半年碧桂园针对新项目重点进行了社区配套建设、园林环境完善等工作，非常注重楼房的品质。

　　这种投入可能无法立竿见影，但很多投资者看中了其未来能量的爆发，其势必促进碧桂园整体销售业绩的提升。

　　无地王 无包袱

　　从07年底到09年上半年，我们见证了房地产市场的风云变幻。09年小阳春，市场迎来成交量上涨的同时，部分地区的房价也快速增长。与此同时，5月以来，全国各地“地王”频现，中央再度紧密关注房地产市场，关注地王，关注高房价。7月份，央行开始收紧二套房贷，并出台处罚捂盘销售和违规地王等措施。有分析人士表示，越来越多的地王、越来越高的房价，极有可能引发中央新一轮的宏观调控。届时，那些拥有地王的企业，将重新面临很大的资金压力和政策风险。而中报数据显示，碧桂园可动用现金由去年的4026百万增加至6104.8万元；净负债率由去年的40.9%下降至35.7%。相比之下，碧桂园因没有地王，不存在后续开发建设的资金压力和政策风险。这种充裕的资金流势必将为其在未来获得更广阔的生存空间。（雅虎财经）