2009年9月9日，因为寓意“长长久久”，再次掀起结婚热潮。该如何在最短的时间里买到合心水的婚房呢？置业人士认为，除了听取专业人士的意见外，还要看自己的经济能力。日前，记者采访了部分地产专业人士，他们谈了现时婚房置业的特点和不同区域的婚房置业的行情。

　　结婚置业占四成

　　合富置业专业人士指出，就东泰片区来说，目前因为结婚而置业的人士占买家市场的三~四成左右。他们大多青睐20万~30多万元的两房以及40万~60多万元的三房单位，而中信阳光澳园、景湖春晓、怡丰都市广场、格林小城等楼盘都深受这些新婚人士的欢迎。因为这些人士大多是职场中搏杀的人士，对房源的选择以交通便捷、方便上班作为重要的考虑因素，认为配套完善的成熟片区物业会比较理想，东泰片区就是这些买家所特别关注的区域。

　　“现在置业的人群当中，四成以上是买来结婚用的，有的因为选准了999这个日期，很多新人都急着用租后买的方式”。力天置业总经理雷阳表示。

　　80平方米以下受欢迎

　　婚房买家大多是年轻的首次置业者，手头资金并不多，所以通常会寻求一些面积较小、总额较低的楼盘。如在白领人士聚集的东泰板块，未来世界花园、金地格林小城、景湖春晓的70万~80平方米的两房单位是比较适合他们。又如在东城中心板块，楼龄小、楼宇较为新崭、设计时尚的物业。

　　夏玉飞建议，首次买房人士应购买城区中心中小户型二手房，比如香槟时代、东城中心、花样年华等，生活配套完善交通便利，将来二次置业改善居住条件后，首套房出租容易；对于经济条件宽余的有车一族，可考虑购买中大户型，比如蔚蓝星湖、新世纪星城、万科高尔夫等楼盘，绿化率高、小区活动空间大，非常适合居家自住，尤其适合老人和小孩居住。

　　据合富置业专业人士介绍，花样年华、香缤时代等新崭的楼盘就是目前年轻人较喜爱的楼盘，这里拥有不少小面积单位。如花样年华就有40多平方米的单间、而香缤时代就以中小面积复式单位居多，其中50多平方米的小复式由于使用方式灵活、设计时尚新颖就为很多年轻人所追求。香缤时代目前的二手均价约7500元/平方米左右。

　　婚房推荐：

　　经济型：东泰板块的未来世界花园、金地格林小城、景湖春晓的70~80平方米的两房单位、东城中心板块楼龄约10年左右的电梯楼洋房物业，如东城中心、东湖花园等，二手均价约3200~3500元/平方米。

　　小资型：东城中心板块的花样年华、香缤时代小面积单位，如花样年华就有40多平方米的单间，香缤时代就以中小面积复式单位居多。

　　豪华型：黄旗山以北一带是著名的豪宅区，云集了不少豪宅大盘，此区域近来150平方米以上、总价在70万~100万元之间的高档盘源较为热销，如星河传说、愉景花园等楼盘的高层物业二手均价约8000元/平方米。而黄旗山以南一带、火炼树一带的中信凯旋城也是比较受买家青睐的高档楼盘之一，主要户型在140~160平方米之间，目前二手均价在7000~10000元/平方米之间。

　　婚房置业的提醒：

　　1.选择知名的大型中介会较保险。大型的知名中介不但盘源丰富、人员的服务专业贴心，而且有品牌保证的话，对买家的财产等都比较有保障。

　　2.目前市场上的优质二手盘源买少见少，所以准婚人士以及新婚人士若果在经济能力许可的情况下，遇到合意的楼盘应该适时入市，切莫错失良机。

　　3.选择一些装修以及保养得比较好的单位会令年轻新婚人士省下了不少时间和麻烦。 (来源：广州日报)