二手房买主半数是新人 结婚带动婚房需求上升

　　二手房买主 半数是新人

　　今年结婚人数大增 带动婚房需求上升 据各房产机构统计 上半年——

　　本报讯 记者 张媛 今天上午，记者从多家房产机构了解到，今年上半年，本市结婚用购房需求已占到二手房市场成交量的一半以上。

　　中大恒基、筑家地产、金地产等机构的统计数据显示，今年上半年的二手房买家中， 1975年以后出生的年轻人达到了76%，其中近七成是为了结婚而购房，也就是说半数二手房成交是婚房。

　　不仅二手房市场中“婚房”成为交易主力，一些小户型新房项目也显示出了同样的趋势。今年开盘的上上城二期二组团，半个月就销售出3300多套房源。该项目销售人员小张告诉记者，在开盘以来的签约客户中，准新人占到了1/5，比以前大大增加。

　　金地产机构总经理周金旺上午告诉记者，婚房交易比例的提高，和今年结婚人数多有很大关系。

　　据统计，进入今年，由于北京奥运会和双数年的双重推动，结婚人数迅速递增，除去工作在北京、户口在外地的准新人，今年北京结婚人数将超过18万对。

　　中大恒基副总经理付严则认为，新人买房比例的提高，和楼市供应状况也有很大关系。

　　从今年4月开始，每月开盘项目中，小户型供应比例均在三成以上，同时取得房本的二手房小户型次新房比例也大幅增加，这促使经济实力较低的年轻人成为购房一族。

　　据金地产机构进行的抽样调查显示，在今年100对准夫妇中，有68对表示婚房会选购小户型。

　　专家建议

　　新人购房不必一步到位

　　21世纪不动产专家建议，年轻人经济实力通常较薄弱，科学的置业理念是逐步升级，即刚结婚先买一套小房子作为过渡，等宝宝长大再买大房子。因为小户型保值，容易转手，且不至于因为买大房子而降低生活品质。

　　此外，城铁沿线是新人购房的最佳选择。如通州、回龙观的城铁周边大多为新建项目，户型较新，社区环境较好，价格相对较低。