在万松园现场，购房者在自己所选的房号后签名认购。孟祝斌／摄

一位市民选好房子后打电话向家人报喜。孟祝斌／摄

　　经适房开售一分钟卖一套　9户家庭被取消资格

　　黄颖、魏一东

　　昨日，广州今年首批经济适用房（以下简称经适房）万松园和党恩新街的经适房正式开卖，645户获得配

　　售通知的家庭正式购房。截至昨日傍晚6时，万松园78套经适房全部售罄，成为广州首个经适房“日光盘”，党恩新街昨日推出的140套卖了132套，余下房源今明陆续推售。

　　但是，有9户申购家庭因隐瞒在轮候购房期间家里产权情况出现变化而被取消购房资格，其中包括这次评分分数最高以第一名身份认购党恩新街经适房的招××家庭。

　　隐瞒轮候购房期间的产权变化

　　第一名申购家庭　被取消购房资格

　　据了解，在这次经适房认购前，住房保障办特意对经“两级审核、两级公示”后的申购家庭资格进行审核，发现在获得万松园、党恩新街经适房配售通知的645户家庭中，有9户在轮候期间发生了变化。这些家庭因子女成长读书、拆迁久未安置、家庭人口增加和继承赠予等原因购买了一些小面积的房屋，其中万松园2户、党恩新街7户。

　　市住房保障办住房管理处副处长王秋平表示，申购经适房的家庭在收入、人均居住面积、房屋产权等方面发生变化的，应该在自变化之日起30日内向街道办事处提交书面通知。但上述9户申购家庭都没有主动提交通知，违反了规定，因此被取消购买这次经适房的资格。

　　据悉，这次经适房认购家庭中最高分135分的招××家庭也因为申请人近期购买了一套小户型单位，被取消资格。王秋平表示，尽管招××家庭买了一套小房子，但仍然符合购买经适房的条件，只是评分会降低，他只要继续递表申请购买经适房，通过审核后仍然可以按新的评分分数来认购其他经适房。

　　昨日，记者联系到招××正在读大学的儿子，但他表示个人家庭情况不方便对外透露。

　　住房保障办：拟增加市民轮候购房期间隐瞒住房、收入变化的处罚措施

　　王秋平表示，经适房销售办法中并没有要求在经适房认购前还要进行资格审核，但市住房保障办为确保经适房认购公平、公正而额外增加了这一程序，因为部分申购家庭早在去年年中已经获得经适房准购通知，时隔一年他们的家庭收入、人口和住房情况都有可能产生变化。也正因为此，市住房保障办核查出有9户家庭没有如实申报家庭情况变化。

　　王秋平还表示，经适房申购家庭轮候期间隐瞒家庭情况变化有可能导致评分不公，目前经适房销售办法并没有对此制定处罚措施。针对这次出现的情况，市住房保障办将考虑增加市民轮候购房期间隐瞒住房、收入变化等的处罚措施。

　　70平方米的两房受欢迎

　　万松园78套房一日售完，党恩新街今明再推220套

　　超出部分9778元／平方米

　　昨日上午9时，记者在万松园销售现场看到，已有上百名申购市民等候购房，一位排前20名的市民表示心情很激动，晚上根本睡不着，早上7时就来现场等候买房了。9时选房仪式正式开始，得分125分、排第一名的陈财家庭开始选房，70多岁的陈伯和妻儿认购的是1栋605单元，为79平方米的两房单位，总价409194元，其中70平方米以内的面积按4548.6元／平方米计价，超出部分则按9778元／平方米计价。

　　陈伯的儿子告诉记者，他家五口人住在同福路一套由仓库改建的单位宿舍房里，只有40平方米，而房子是仓库又不能房改，只能租住，所以家人都很渴望有一套属于自己的房。陈伯说：“与周边的商品房相比，这样的价钱算很便宜了。我真的很高兴一家人终于能买得起房子啊！”

　　据了解，陈伯一家人月收入三四千元，陈伯和老伴只有微薄的退休金，供楼就只能靠儿子和媳妇了。陈伯的儿子表示，打算尽量多借点钱多付些首期款，这样供楼也能轻松一些。

　　17分钟卖出14套房

　　记者发现，申购家庭们选房的速度很快，尽管广州市住房保障办要求申购家庭只有3分钟的选房时间，但很多家庭不到1分钟就选出房了。17分钟万松园就卖出了14套。据了解，当天上午万松园项目安排了排前60名的申购家庭认购，余下的57名申购家庭在下午认购，至中午12时，该项目已卖出54套单位。到了下午，昨日推出78套单位全部售出，成为广州首个经适房“日光盘”。

　　而党恩新街经适房认购同样热闹，该盘有352套经适房推出，分三天销售。昨日安排了排名前140号的申购家庭购房。140户家庭共有132户选了房，余下220套房将在今天和明天继续销售。

　　大三房因差价让人却步

　　记者分别在两个经适房销售现场看到，申购家庭最喜欢的房子还是80平方米以下的两房单位。如万松园79平方米的两房单位是最快售完的，反而90平方米左右的大户型到最后才售完；而党恩新街70平方米左右的经适房也很受欢迎。

　　申购万松园房子、排20多号的梁先生说：“其实我也想买大一点的户型，但90平方米左右的单位有约20平方米的面积按市场价购买，这20平方米面积要按1万多元／平方米来买，这样算下来总房价多了20多万元，这个价格真的买不起了。”

　　据了解，万松园80平方米左右的房子总价40万元左右，便宜的38万元，可92平方米的三房单位总价在51万—56万元之间，20多万元的差价让很多购房市民望而却步。

　　八户家庭昨弃购　多因难过按揭关

　　尽管昨日广州推出的经适房销售火爆，但也出现个别弃购现象，而购房能力不足申请不到合适的按揭贷款是弃购的主因。

　　登记认购万松园经适房、排34号的一名中年妇女昨日虽然来到了现场，但最后却没有选房。她面对媒体的采访不发一言，但旁边知情人却说：“

　　买得起经适房的还是家庭环境比较好的，再不济，还有亲戚帮把手。而真正的困难家庭，哪里拿得出几十万元来买房？即便是七八万元、十几万元的首期也拿不出。所以有资格也只能放弃。”

　　认购万松园、排名第二位的购房家庭则是因为已经申请到廉租房，所以没有参加选房。

　　昨日在党恩新街，也有6户家庭弃购。据了解，无法申请到合适的银行按揭可能是部分申购家庭放弃购房的主要原因。

　　申购贷款之难

　　非国企事业单位难申请八成按揭

　　就按揭的相关情况，记者昨日咨询了在现场办理按揭的两家银行。建行职员明确表示，非大型国企事业单位的申请人，贷不到八成按揭，而中信银行则表示要视申请人的收入情况而定。

　　在售楼现场办理按揭的建设银行职员表示，基本只有大型国企、事业单位的职工才有可能申请到二成首付八成按揭。该名工作人员还说：“以我们银行普通职员的身份都申请不到八成按揭，你就可以知道申请的困难了吧。”

　　中信银行职员表示，尽管购买90平方米以下的单位可以申请八成按揭，但最后还是要看申请人的实际收入情况。记者还发现，在购房前不少申购家庭已经咨询过银行贷款的事宜，但并没有提供个人资料核查贷款信用度，如果申请人有不良贷款记录，如信用卡欠款等，也可能难以通过银行贷款按揭评估。

　　申购贷款之喜

　　以家庭名义可申请按揭

　　为了能让申购家庭供得起房，银行也允许申购家庭以整个家庭名义来按揭贷款。中信银行一名职员表示，虽然很多购房的市民都是六七十岁的长者，难申请到长期的贷款，但他们都可以以家庭名义来申请，让儿子代为供楼。他还表示，大部分申购家庭经济能力还算不错，他们大多倾向于选择10—20年按揭贷款，并表示平均月供2000元左右在他们的支付能力之内。

　　中信银行工作人员还表示，并不担心经适房按揭会出现断供情况，因为根据他们调查了解的情况，目前广州还没有出现过经适房按揭断供的情况。但是银行也提醒广大经适房购房市民，在按揭贷款时不可盲目乐观，最好能多预备一点首付款，这样如果贷不到原来申请的贷款额，也可以多付一点首付，不会出现付不起首期款而弃购的情况。

　　小故事

　　买了房，子女供

　　万松园经适房购房者杨伯，今年已经73岁高龄，目前一家五口在海珠区土华村租了一间50平方米左右的房屋居住，由于这次评分是113分，选房顺序排到了27号，最后杨伯选了一间接近80平方米的房。

　　“贵是贵了点，但总不能一直住在那边啊。”杨伯告诉记者，自己家庭的月收入只有4000多元，这次政府推出的经适房还是算比较贵的，但是家里人这么多，不可能总是挤在土华的小屋子里。至于房款，杨伯表示，首付款通过筹集资金没什么问题了，但月供压力就大一点。他说：“自己年纪大了，接下来孩子们要继续供楼了。”

　　据了解，杨伯这次是以家庭为单位申购的，家里有工作能力的就只有他的子女们了。杨伯说：“房子还是不错的，里面的设备、采光等都比较好，虽然比起前面家庭选的房子差了一些。”他也表示，即使排号轮得上自己，也没钱买再好点、再大点的房子了。