“人家房子补四千，为啥我的补三百”

　  记者 李文鹏

　　本报济南9月13日讯“同样在一个地方的房子拆迁，人家一平方米就补偿四千多，而我的房子却一平方米只能补三百。”13日，家住济南市槐荫区的高先生打来电话，就自己的小产权房难题咨询本报“法援在线”的律师，他觉得自己损失严重，询问律师能否借助法律来帮帮自己。

　　 高先生说，他当年的月收入只有几百元，想买一套商品房根本没希望，不得已就在附近农村买了一套小产权房。可去年4月份，因为济南市的一个重点工程，他所住的区域就被通知进行拆迁。由于高先生并非当地村集体成员，因而根本拿不到土地补偿费用，只能拿到房屋拆迁的部分费用。

　　 “一个平方米，只补给我300元，而要再买房子，一个平方米怎么也要四五千元了。”高先生说，于是他就不同意补偿协议。可让他没想到的是，由于他的购房合同是无效合同，在法律上他的房子就不属于他，因而拆迁方又找到了当年的卖主。

　　 高先生说，拆迁方与原来的卖主又达成了拆迁补偿协议，于是房子最终还是被拆了。之后，高先生觉得不能理解，就找到了法院打算起诉，可经过了解才知道，自己这样的官司根本打不赢，因为自己原来买的是小产权房，自己的“所有权”不受法律保护。

　　 豪才律师事务所的王立江律师说，购买小产权房，买主的“所有权”是难以受到法律保护的，一旦出现拆迁就会蒙受巨大损失。“要想真正获得法律的保护，只有符合购买小产权房的法律要件，比如说，在购买房子之前，如果能把户口迁到房屋所在村子的话，再进行买卖就不再属于违法状态了。”王立江律师说，否则就难以被法律所认可。