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售楼部里买不到的房子,网上有售;今年已卖出的7 万套新房,炒房族买走1万多 |
晨报讯(记者胡继权 实习生尹芹)160多人彻夜排队还不一定能买到的房子,却在开盘后一周内即加价数万元出现在网上及房产中介手中。昨日,记者了解到,武汉一度消失的炒房族重现身影,成为推高房价的重要因素。
昨日,家住汉口蔡家田的刘先生给记者打来电话说,他在汉口海虹锦都排了半晚上的队都没买到的房子,开盘10天后却出现在了二手房中介手中,他感到非常奇怪。
记者通过种种方式,与其中一个卖家取得联系,并在海虹锦都售楼部门前见到了他。这位自称姓王的卖房者,40多岁,开着一辆白色日产车。他出示的订房协议显示,这套位于2栋三单元23楼的94平米房子,原来每平米售价为6890元,他的转让价为每平米7200元,他说,加价是因为“抢到这套房子花了钱找了关系”,“再说开盘后开发商也涨价到7500元,这个价格不过分”。
之后,记者查询到,这位卖家不姓王,是楼盘附近一家大型事业单位的职工。
8月份同样有彻夜排队买房者的硚口金利屋,开盘后也立即有房源出现在网上,卖房者告诉记者他是荆州人,如果想买房子他可马上回汉办手续。
据亿房网及市房地产开发协会统计,目前我市中心城区的投资购房比例已达15%,这意味着,我市今年已卖出的7万套新房中,投资客买走了1万套以上。这一比例已基本回到2005年武汉楼市另一高峰期的水平。从另一数据显示,武汉的购房人群中,三成以上的为外地购房者,而大多数外地购房为投资型购房,他们是投资热的重要推动力。
如此炒房引起了业内人士的极大担忧。武汉房地产中介协会常务副会长叶正明说,目前卖房者随意加价数万元已成家常便饭,其涨价幅度、疯狂程度早已超过2007年,房价下跌的风险越来越大,“新房销量8月份已经出现大幅下降,二手房交易量9月初也出现了下滑,这都是房价上涨太快、逐步超过购房者承受能力的表现”。
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