售楼部里买不到的房子，网上有售；今年已卖出的7 万套新房，炒房族买走1万多

　　晨报讯（记者胡继权 实习生尹芹）160多人彻夜排队还不一定能买到的房子，却在开盘后一周内即加价数万元出现在网上及房产中介手中。昨日，记者了解到，武汉一度消失的炒房族重现身影，成为推高房价的重要因素。

　　昨日，家住汉口蔡家田的刘先生给记者打来电话说，他在汉口海虹锦都排了半晚上的队都没买到的房子，开盘10天后却出现在了二手房中介手中，他感到非常奇怪。

　　记者通过种种方式，与其中一个卖家取得联系，并在海虹锦都售楼部门前见到了他。这位自称姓王的卖房者，40多岁，开着一辆白色日产车。他出示的订房协议显示，这套位于2栋三单元23楼的94平米房子，原来每平米售价为6890元，他的转让价为每平米7200元，他说，加价是因为“抢到这套房子花了钱找了关系”，“再说开盘后开发商也涨价到7500元，这个价格不过分”。

　　之后，记者查询到，这位卖家不姓王，是楼盘附近一家大型事业单位的职工。

　　8月份同样有彻夜排队买房者的硚口金利屋，开盘后也立即有房源出现在网上，卖房者告诉记者他是荆州人，如果想买房子他可马上回汉办手续。

　　据亿房网及市房地产开发协会统计，目前我市中心城区的投资购房比例已达15%，这意味着，我市今年已卖出的7万套新房中，投资客买走了1万套以上。这一比例已基本回到2005年武汉楼市另一高峰期的水平。从另一数据显示，武汉的购房人群中，三成以上的为外地购房者，而大多数外地购房为投资型购房，他们是投资热的重要推动力。

　　如此炒房引起了业内人士的极大担忧。武汉房地产中介协会常务副会长叶正明说，目前卖房者随意加价数万元已成家常便饭，其涨价幅度、疯狂程度早已超过2007年，房价下跌的风险越来越大，“新房销量8月份已经出现大幅下降，二手房交易量9月初也出现了下滑，这都是房价上涨太快、逐步超过购房者承受能力的表现”。