市规划国土委昨日最新发布的2009年1-8月深圳房地产市场报告显示，全市新建商品住宅价格出现上涨，8月环比涨幅达32.17%，同时该月份商品住房销售规模回落到了36.1万平方米，仅相当于1至7月份平均水平的一半。

　　按照本市房地产信息系统统计，2009年1-8月，各月住宅均价分别为每平方米11459元、10770元、10971元、12203元、12550元、14197元、14654元和19368元。各月房价环比涨幅分别为4.37%、-6.01%、1.9%、11.23%、2.84%、13.12%、3.22%和32.17%。由于90平方米以上住宅销售面积占全市销售面积的比重达到了50%，因此8月份房价上涨主要是由于大户型住宅入市带动的，144平方米以上住宅价格则环比上涨54.38%。

　　价格上涨的同时，新房销售规模却呈现同比增幅较大，但环比下降明显的格局，今年1-8月我市新建商品房销售面积525.06万平方米，同比增加132.63%。其中，商品住宅销售面积492.86万平方米，同比增加138.24%，与去年全年的成交水平相比增加了35%，而8月份的销售规模较7月份出现了较为明显的下降，仅相当于1至7月份平均水平的一半，与房地产市场最低迷的2008年月平均水平相当。

　　比起一手房成交的下滑，二手住房成交面积增加明显，今年1-8月，我市二手住房成交面积为721.82万平方米，同比增加214.99%，超过去年全年350.93万平方米成交总量的两倍。(记者孙锦 虞海霞) (来源：深圳特区报)