河北保定首批经适房销售不佳 房价太贵是主因

　　本报保定电 (记者寇国莹)19日，保定首批经济适用房复兴苑小区选房销售进入到第三天，在该小区售房最集中的三天时间里，可预售房有1076套，但三天过去了，仅仅有300套左右住房被预订出去，约2/3的房子遭弃购。很多购房户纷纷反映，房价太贵、贷款条件严苛、交不起首付，是他们放弃购房的主要原因。

　　成交率不足3成

　　复兴苑小区售房大厅外的广场上树立着销售情况告示栏，房子销售情况在上面一目了然。19日下午15时(每天下午15时是选房结束时间)，记者在告示栏上粗略数了数，整个小区1610套房，三天只卖出了300套左右，而这三天的选房号有1076个，第一轮选房成交率不到三成。

　　记者注意到，销售出的房子主要集中在多层住宅，基本上除了顶层(6层)一栏空白外，其他楼层都被贴上了表明售出的“红三角”，房价基本上在21万元-24万元之间，而高层住宅销售显然不如多层乐观，上面“红三角”寥寥无几。

　　据了解，本次复兴苑小区共有1610位正式购房人和322位候补购房人，按照程序安排，遭弃购的房源将由候补购房人认购。不过，按照这样的销售情况，即使所有候补购房人全部认购，仍有大批房子找不到买家。如此，用来照顾低收入人群而兴建的保定经济适用房，将面临低收入家庭买不起的尴尬。

　　贷不到款只能弃购

　　从17日开始公开选房，18日、19日连续三天，复兴苑小区迎来了大批前来看房选房的客人。不过，人们蜂拥而至，却在咨询相关政策后又迅速分流，大部分人因囊中羞涩而又贷不到款无奈放弃了购房意愿，只有少数人在住房认购书上签字，交纳了购房定金。

　　26岁的连先生是新市区的购房户，18日下午轮到他选房，但他在咨询了相关付款政策后，只得无奈地摇摇头放弃了这一难得的机会。连先生透露，他月薪只有1300元，爱人刚刚生完小孩尚未上班，银行在详细了解了他的家庭和收入情况后，拒绝了他的贷款申请。连先生说，根据付款和贷款政策，比如看中一套23万的房子，如果财力允许能够首付30%，70%的房款则需要贷款，而银行了解到他月薪仅有1300元的情况后，直接拒绝了他的贷款申请。因为，他的月薪水平与还贷能力相差太远，不符合贷款相关要求。有资格住但没财力买，连先生只能选择放弃，这让他感到非常委屈。

　　与连先生有相同遭遇的并非少数，直至19日，仍有不少放弃认购的人围在付款咨询处大发牢骚：“根据现有相关政策，你够了申购条件，根本掏不出这么多钱，买不起房；你能首付这么多，贷款这么多，那你就具备不了申购条件！”