九龙站君临天下。（图片来源：文汇报）

　　中新网9月21日电 据香港《文汇报》报道，香港近期新盘焦点集中豪宅项目，呎价更创新高，带动9月份逾千万元的一手私楼注册比率创新高。

　　据美联物业资料研究部及土地注册处数据显示，9月前17天共录得912宗一手私楼注册登记，当中属于逾千万元个案则约有567宗，占达62.2%。比率首次超越60%水平，比起2000年12月51.4%更高，并创自1996年以来近14年的纪录新高。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，上月销情相当理想的豪宅新盘，如君临天下及天玺等成交个案已陆续于本月注册登记，带动9月份短短17天内已录得567宗逾千万元一手个案，宗数已创15个月新高。

　　至于本月初开卖的尖沙嘴名铸，暂时仅录得小部分个案注册，相信该新盘余下成交个案可望于月内陆续登记，料将推高逾千万元一手注册量，只要宗数超越600多宗水平，已创历来第二高位，仅次于2008年6月最高的774宗。

　　近年不少新盘呎价动辄过万元，更超越2至3万元，推动逾千万元新盘物业注册比率创新高，远高于1996及1997年楼市高峰时期。事实上，当年市区豪宅新盘如嘉文花园及帝庭园，平均呎价也仅及万元。由此可见，近年豪宅呎价远高于当年，成为豪宅新盘注册比率创新高的原因。

　　刘嘉辉表示，然而，因预期第四季新界区多个新盘推出，并集中于上价物业，故此料短期内逾千万元的一手私楼注册比率未必会进一步再创新高，反而有机会向下回落。